Woning opleveren - Hoe is het met het muurbehang?

Question

Beste lezers,
Omdat ik buitenlander ben en voor het eerst een woning in Nederland huur, weet ik nog niet hoe alles werkt en loopt. Dus daarom deze misschien domme vraag:
Ik moet verhuizen en zeg dan natuurlijk mijn huidige woning op. Echter heb ik een gedeelte van het muurbehang geverfd. Omdat het moeilijk te beschrijven is, heb ik een foto gemaakt:
http://img254.imageshack.us/img254/5185/dsci0020t.jpg

Het behang was er al toen ik ben ingetrokken. Moet ik de verf nu verwijderen? En zo ja moet het dan wit zijn? Want het behang is volgens mij niet wit maar een soort van geel (hangt er waarschijnlijk al langer...) En als je het behang dan opnieuw schildert valt het meteen op omdat de andere muren binnen deze kamer nog steeds zo'n geel hebben. Dus in principe moest ik dan de hele kamer schilderen en dat vind ik wel een beetje overdreven. Vooral is het muurbehang ook niet overal heel, zoals hier te zien:
http://img51.imageshack.us/img51/7268/dsci0021r.jpg

Dat was al van tevoren zo. Toen ik ben ingetrokken was er ook niemand om een opnamestaat of zo iets te maken.

Mijn eigenlijke vraag:
Is hiermee iemand bekend of was er al iemand in zo'n gelijke situatie die mij misschien kan helpen?

Bedankt jullie allemaal voor een antwoord :-)

ronron1212 · Answer

Meestal is het zo dat je de woning netjes moet opleveren. dat betekent in de oude staat. Jij hebt de woning geaccepteerd in deze staat maar normaal zul je alles in een kamer ook dus muren in het wit moeten opleveren. Je kunt even met de woningbouw bellen om te vragen hoe hun de oplevering doen. Dan weet je meteen wat je moet doen en wat niet. Anders krijg je meschien een rekening als hun het moeten opknappen.

 · Answer

Hoe jij je huurhuis moet achterlaten verschilt per huurder, daar kunnen wij geen informatie over geven. Ik heb eens een huurwoning achtergelaten waar we het geverfde behang niet hoefden te verwijderen maar waar wel de vloeren vrij van vloerbedekking moesten zijn.

Vraag het dus je verhuurder in principe hoef je aan muren vaak niets te doen.

Vraag het dus je verhuurder in principe hoef je aan muren vaak niets te doen.

 · Answer

Als het goed is komt er eerst een verhuurmakelaar of een opzichter langs voor een voorinspectie. Dan wordt er gekeken in welke staat de woning is en wat jij als oude huurder nog moet doen of wat je nie hoeft te doen. Vaak is het zo dat je wanden "behang klaar" moeten zijn. Dit betekent dat de wanden glad moeten zijn, alle schroeven en haakjes verwijderd en alle grote gaten dicht gemaakt.

Zoals jouw muur er nu uit ziet zou ik zeggen dat dat gewoon geaccepteerd wordt.

Zoals jouw muur er nu uit ziet zou ik zeggen dat dat gewoon geaccepteerd wordt.

Answer

een huurwoning opleveren betekent dat je de woning "kaal" moet opleveren. 
het tapijt moet er uit,als je schrootjes (hout) aan het plafond hebt, dan moeten die er wel af.

een eventueel gesloopte muur moet vaak weer er in .

je hoeft niet de muren te verven.

het moet er netjes uitzien, maar je hoeft niet het behang er af te halen.

Toegevoegd na 2 minuten:
de volgende huurder zal de woning opnieuw behangen/ verven naar zijn/haar eigen smaak.

Toegevoegd na 4 minuten:
aanvulling: 
wat je wel moet doen is gaatjes (van spijkers als je iets ophangt) de gaatjes moeten dicht... dat wel, belangrijk.

HeerVoldemort · Answer

voor zover ik weet staat er in je huurcontract hoe je het moet opleveren.

Bij mijn oma bijvoorbeeld, moet alle behang van de muren, en vloerbedekking eruit. Kaal opleveren dus.

Maar bij mijn broer, mag alles blijven zoals het is, zo lang het er maar goed uitziet. Maar er zijn wat uitzonderingen, bijvoorbeeld een knal paarse muur is niet oke!

Bij ons, moet het in oorspronkelijke staat worden opgeleverd, dus zoals wij het huis gekregen hebben. Wij hebben behang er er zat latex op de muur. We hebben aan de verhuurder gevraagd of het behang eraf moet. Maar hij heeft gezegd dat dit van de staat van het behang af hangt. (ik rook dus helaas, dat word verven haha)

Kijk je huurcontract dus na, daar moet het in staan.

 · Answer

je moet de woning kaal opleveren. oftewel zonder spullen.
welke soort behang je hebt maakt niet uit zolang het behangen is. de volgende bewoner doet er vaak nieuw behang over.

muren mogen bv niet zwart geverfd zijn zonder behang. omdat je over die kleur nauwelijks heen komt. soms geldt dat ook voor het hout naast je ramen etc.

Woning opleveren - Hoe is het met het muurbehang?

Antwoorden (6)

Bekijk alle vragen in deze categorieën: