Is de verhuurder verplicht om de schimmel te verwijderen in mijn woning?

Wanneer de woning in goede staat van onderhoud verkeert en er geen sprake is van technische tekortkomingen, dan is de huurder zelf aansprakelijk voor het onderhoud.

Bewoners, huisdieren en planten in huis produceren dagelijks ongeveer tien liter vocht. Dat komt door de waterdamp die vrijkomt bij b.v. douchen, afwassen en het drogen van de was. De verwarming aanzetten én goed ventileren zorgt ervoor dat de vochtige, vervuilde lucht wordt vervangen door verse lucht. Gebeurt dat niet, dan ontstaan er vochtproblemen, zoals schimmelvorming. En dat is ook slecht voor je gezondheid.

Als de verwarming regelmatig aanstaat en je bovendien goed ventileert, hoort er geen schimmel in huis te zijn. Dan zou er sprake kunnen zijn van een "technisch gebrek", dat door de verhuurder/woningeigenaar moet worden verholpen. Zo kan er in jouw geval misschien sprake zijn van een slecht geïsoleerde buitenmuur, waar vocht intrekt.

In dat geval moet de woningeigenaar bouwkundige verbeteringen aanbrengen om de isolatie en ventilatie van de woning te verbeteren. Doet hij dat niet (of hebben de werkzaamheden geen verbetering tot gevolg), dan kun je de afdeling Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente inschakelen, of de GG&GD. Zij kunnen advies geven over verbeteringen en aangeven of specialistisch onderzoek nodig is.