Lees het antwoord op deze vraag van Nick5 en bekijk vele andere vragen over hypotheken op Goeievraag.

Kan je met een aflossing vrije hypotheek meer lenen dan met een annuïteiten- of lineairehypotheek?

Nick5

een jaar geleden

in: Hypotheken

1.7K

1.7K keer bekeken

Geef jouw antwoord

Antwoorden (1)

Niet meer, omdat je bij een aflossingsvrije hypotheek geen hypotheekrenteaftrek meer hebt.

tinus1969

een jaar geleden

ronron1212

een jaar geleden

Ja en waarom dan niet je betaald alleen de rente dus wat is dan het probleem? @tinus1969

tinus1969

een jaar geleden

@ronron1212, als je alleen rente betaalt, heb je geen korting door de hypotheekrenteaftrek. Los je af, dan betaal je effectief minder rente door de hypotheekrenteaftrek. Dat weegt op tegen de kosten van aflossen.

erotisi

een jaar geleden

Maar leidt de niet aftrekbaar heid altijd ook tot een lager te lenen bedrag?

tinus1969

een jaar geleden

@erotisi, meestal wel, want er zijn (vziw door DNB of AFM) vastgestelde grenzen aan de kosten (rente+ aflossing - hypotheekrenteaftrek) van een geldlening.

erotisi

een jaar geleden

Stel lening 400.000 rente 3%. Kosten:
Aflossingsvrij: 12.000 rente
Annuiteit: 400.000 + (12.000 *30/2) = 580.000 / 30 = 19.000 rente + aflos - 30% * 3.000 = 1.000belasting = 18.000.
Dit is natuurlijk een kladberekening, maar laat wel zien dat een Aflossingsvrij per jaar minder duur is. Al blijf je wel met de schuld zitten na 30 jaar......

tinus1969

een jaar geleden

@erotisi je betekening klopt niet want ook bij annuitair betaal je t eerste jaar 12000 rente

tinus1969

een jaar geleden

Obv online berekeningen; eerste jaar 11886 rente en 8351 aflossing

erotisi

een jaar geleden

Zo ver zit ik er dan met mijn 19000 Niet naast en ook hierin was de rente opgenomen.
Maw de totale kosten zijn lager bij Aflossingsvrij.....

ronron1212

een jaar geleden

@tinus1969 bij een aflossingsvrije hypotheek los je niets af je betaald alleen rente dus betaal je minder geld per maand. Ja je lost niet af maar dat maakt voor het te lenen bedrag niet uit. Je krijgt echter nooit een 100% hypotheek.

tinus1969

een jaar geleden

@ronron1212 ja en waarom is dat relevant? Je hebt gelijk maar ik snap niet waarom en waarop je reageert. Dit doe je vaker; je komt met feitelijke informatie waarvan niet duidelijk is waarom die relevant is mbt de vraag of reacties daar op.

Deel jouw antwoord

Bekijk alle vragen in deze categorieën:

Wonen

Doe-het-zelf

Energie

Huishouden

Huren & Vastgoed

Hypotheken

Interieur

Tuin