Back to frontpage
Hét vraag- en antwoordplatform van Nederland

Kan je met een aflossing vrije hypotheek meer lenen dan met een annuïteiten- of lineairehypotheek?

Nick5
11 maanden geleden
1.5K
ronron1212
11 maanden geleden
Je krijgt niet zo maar een aflossingsvrij hypotheek voor het volledige aankoop bedrag

Heb je meer informatie nodig om de vraag te beantwoorden? Reageer dan hier.

Geef jouw antwoord

Het is niet mogelijk om je eigen vraag te beantwoorden Je mag slechts 1 keer antwoord geven op een vraag Je hebt vandaag al antwoorden gegeven. Morgen mag je opnieuw maximaal antwoorden geven.

/
Geef Antwoord
+
Selected image

Antwoorden (1)

Niet meer, omdat je bij een aflossingsvrije hypotheek geen hypotheekrenteaftrek meer hebt.
(Lees meer...)
tinus1969
11 maanden geleden
ronron1212
11 maanden geleden
Ja en waarom dan niet je betaald alleen de rente dus wat is dan het probleem? @tinus1969
tinus1969
11 maanden geleden
@ronron1212, als je alleen rente betaalt, heb je geen korting door de hypotheekrenteaftrek. Los je af, dan betaal je effectief minder rente door de hypotheekrenteaftrek. Dat weegt op tegen de kosten van aflossen.
erotisi
11 maanden geleden
Maar leidt de niet aftrekbaar heid altijd ook tot een lager te lenen bedrag?
tinus1969
11 maanden geleden
@erotisi, meestal wel, want er zijn (vziw door DNB of AFM) vastgestelde grenzen aan de kosten (rente+ aflossing - hypotheekrenteaftrek) van een geldlening.
erotisi
11 maanden geleden
Stel lening 400.000 rente 3%. Kosten:
Aflossingsvrij: 12.000 rente
Annuiteit: 400.000 + (12.000 *30/2) = 580.000 / 30 = 19.000 rente + aflos - 30% * 3.000 = 1.000belasting = 18.000.
Dit is natuurlijk een kladberekening, maar laat wel zien dat een Aflossingsvrij per jaar minder duur is. Al blijf je wel met de schuld zitten na 30 jaar......
tinus1969
11 maanden geleden
@erotisi je betekening klopt niet want ook bij annuitair betaal je t eerste jaar 12000 rente
tinus1969
11 maanden geleden
Obv online berekeningen; eerste jaar 11886 rente en 8351 aflossing
erotisi
11 maanden geleden
Zo ver zit ik er dan met mijn 19000 Niet naast en ook hierin was de rente opgenomen.
Maw de totale kosten zijn lager bij Aflossingsvrij.....
ronron1212
11 maanden geleden
@tinus1969 bij een aflossingsvrije hypotheek los je niets af je betaald alleen rente dus betaal je minder geld per maand. Ja je lost niet af maar dat maakt voor het te lenen bedrag niet uit. Je krijgt echter nooit een 100% hypotheek.
tinus1969
11 maanden geleden
@ronron1212 ja en waarom is dat relevant? Je hebt gelijk maar ik snap niet waarom en waarop je reageert. Dit doe je vaker; je komt met feitelijke informatie waarvan niet duidelijk is waarom die relevant is mbt de vraag of reacties daar op.
Deel jouw antwoord

Het is niet mogelijk om je eigen vraag te beantwoorden Je mag slechts 1 keer antwoord geven op een vraag Je hebt vandaag al antwoorden gegeven. Morgen mag je opnieuw maximaal antwoorden geven.

/
Geef Antwoord
+
Selected image

Bekijk alle vragen in deze categorieën:

  • Wonen
  • Doe-het-zelf
  • Energie
  • Huishouden
  • Huren & Vastgoed
  • Hypotheken
  • Interieur
  • Tuin