Kan ik een hypotheek krijgen?

Question

Ik heb geen baan (ben nog een student) en woon op dit moment in een appartement die ik zonder hypotheek heb gekocht. Nu zit ik eraan te denken een 2e woning te kopen (mét hypotheek) en die te verhuren. Kom ik dan in aanmerking voor hypotheek rente aftrek etc. en geldt het als een eerste hypotheek, of zit het anders omdat ik al een woning heb? En zou ik een hypotheek kunnen krijgen met mijn huidige woning als onderpand (en zonder vaste baan)?

 · Accepted Answer

Normaal gesproken krijg je zonder vast inkomen en zonder inleg van eigen geld geen hypotheek. Een hypotheek nemen met het eerste (of het tweede) huis als onderpand is niet kansrijk, want zonder inkomen is er dan nog steeds geen mogelijkheid tot aflossing. Een volledig aflossingsvrije hypotheek wordt normaal gesproken niet meer verstrekt.

Ik vraag me ook af wat je er mee op zou schieten, want je krijgt geen hypotheekrente aftrek voor een tweede woning. Aan hypotheekrenteaftrek heb je sowieso niets, want je hebt geen inkomen. Daarnaast zijn de huurinkomsten belast voor de inkomstenbelasting.

Toegevoegd na 36 minuten:
Excuus, bij een tweede woning in de regulier verhuur (langer dan 6 maanden) zijn de huurinkomsten zelf niet belast. Je betaalt wel vermogensrendementsheffing over de WOZ-waarde van de woning minus de resterende hypotheekschuld. Inkomsten uit tijdelijke verhuur (denk ook aan airbnb) zijn wel belast.

Kan ik een hypotheek krijgen?

Het beste antwoord

Bekijk alle vragen in deze categorieën: