Maakt het uit wanneer (binnen een jaar) een EXTRA aflossing doe op mijn hypotheek?

Bij een annuïteitenhypotheek is de maandbetaling gelijk maar omdat de aflossing stijgt met hetzelfde bedrag als waarmee het rentebestanddeel daalt, zal bij een eigen woning de belastingbesparing lager worden. Dus de totale maandlasten dalen.

1. Als de extra aflossing niet meteen tot rentedaling zou leiden dan zit er iets scheef bij de renteberekening. In de bepalingen (waarvoor je getekend hebt) van de geldgever (dus de hypotheeknemer) staat hoe (bij extra aflossing) de rente en waarover de rente berekend wordt. Ga zo nodig naar je bemiddelaar of bel de bank.

2. Ja. De stand van de geldmiddelen is bij de jaarwisseling is grondslag voor box 3. Als je pas aan het eind van het jaar aflost dan heb je op het spaargeld nog bijna het gehele jaar rente (al zal dat tegenwoordig erg weinig zijn).

3. Doorgaans wordt met het jaar het kalenderjaar bedoeld. Lees de voorwaarden of vraag de geldgever

Bij annuiteiten neemt de maandlast niet, maar TOE over tijd. Dit komt doordat de hypotheek rente aftrek daalt. Je moet wel opletten dat je rente kan dalen doordat je door een risicoklasse heen bent.