Hoe ziet het maandelijkse bedrag eruit bij een hyptoheek?

Het bedrag is niet "met de hand" uit te rekenen. Vroeger had je hiervoor interesttafels, tegenwoordig rekenmachines en internetapplicaties.

Een gewone annuiteit is een maandelijks gelijk bedrag dat bestaat uit rente en aflossing. De rentebecomponent is bij de eerste termijn het hoogst en bij de laatste termijn het laagst. Uiteraard omdat de rente berekend wordt ovet het nog niet-afgeloste bedrag. De aflossing is bij de eerste termijn het laagst en bij de laatste termijn het hoogst.

Toegevoegd na 6 minuten:
Samenvatting

Periodebedrag 421,60. Dat betaal je dus maandelijks aan rente en aflossing.

Aantal perioden 360
Totaal betalingen 151.777,45
Totaalbedrag 100.000,00
Totale rente 51.777,45

Berekend met de tool uit de bron. De rente is fiscaal aftrekbaar maar dat staat geheel los hiervan.

Toegevoegd na 15 minuten:
Alle jaren betaal je dus (eur 421,60 × 12) = eur 5059.20. In 30 jaar dus eur 151.776.-.
In het eerste jaar is het rentedeel (eur 100.000 x 3 procent) = eur 3000.-. Het aflossingsdeel dus (eur 5059.20 - eur 3000) = eur 2059.20.

Het saldo van de hypotheek ns 1 jaar is dus (100.000 - 2059.20) = 97940,80. Enz. Enz.

Toegevoegd na 11 uur:
Ik moet een kleine correctie aanbrengen op mijn antwoord. Ik schreef dat de rente het eerste jaar 3 procent van 100.000 was ofwel 3000. Dat zou kloppen als er het hele jaar niets afgelost zou zijn. Dat is echter wel het geval want dit gebeurt maandelijks. Bij iedere maandbetaling wordt het rentebedrag dus iets lager.

Met dank aan de reactie.