Ik ben een student met weinig inkomen maar veel spaargeld; hoe koop ik een huis?

Question

Ik betaal me al een aantal jaar blauw aan een kamer met een huur van bijna 600,- p. m. terwijl telkens als ik op sites zoals Funda kijk, daar veel grotere en mooiere huizen staan met maandlasten van (soms) onder de 200,-! (Ik snap dat daar nog dingen zoals gas & licht bijkomen, maar toch.)
Is het mogelijk om als student met weinig inkomen (±500 p. m.) maar veel spaargeld (±30.000) een huis te kopen van bijvoorbeeld 80.000,-?

fisbel · Accepted Answer

De bank is geen optie. Kunt u niet met de pet rond in de familie en daar lenen, bijvoorbeeld  bij ouders of anderen. Bijvoorbeeld: u leent €  80.000 tegen 4% is € 3200 rente. Voor uw familie een mooi rendement.

Helaas geeft  € 6000 inkomen u geen verzilvering van uw belastingaftrek van pakweg € 2800 (betaalde rente minus EWF). Immers: of u € 6000 of € 3200 inkomen hebt. (na belastingaftrek): over beide inkomens is geen inkomstenbelasting verschuldigd vanwege de heffingskortingen.

Als de familiebank een optie zou zijn, zou het mooi zijn als u uw inkomen kunt opvijzelen naar zo'n € 9000 bruto per jaar. Met hypotheekrenteaftrek hoeft u over dit inkomen vrijwel geen belasting te betalen. U  woont voor € 250 tot € 300  + gas / licht / electra + gemeentelijke lasten + verontreinigingsheffing. Heel wat minder dan wat u nu per maand kwijt bent.

Computoon · Answer

Een huis van eur 80.000.-? Een prijs van eur 180.000.- voor een appartement is realistischer. Zelfs als je al je eigen middelen gaat inzetten, gaat het niet lukken.
Stel dat het huis van eur 80.000 zou bestaan en je een hypotheek zou kunnen krijgen van eur 50.000 (niet realistisch op een jaarinkomen van eur 6000.-). Stel de rente is 4 procent. Dat is eur 2000.- per jaar en eur 167.- per maand. Dat is al te veel ervanuitgaand dat er nog wat vaste woonlasten bijkomen. Grofweg zou iemand 1/3 van zijn inkomen 'mogen' verwonen.

Nee, dit is niet realistisch.

Ik ben een student met weinig inkomen maar veel spaargeld; hoe koop ik een huis?

Het beste antwoord

Andere antwoorden (1)

Bekijk alle vragen in deze categorieën: