Wat zijn de gevolgen van niet eigenaar zijn van een woning, maar wel 50% hypotheeklener?

In de meeste situaties kopen samenwoners of gehuwden gezamenlijk een woning waarvan ze beiden voor 50% eigenaar zijn en waarvoor ze samen een hypotheek afsluiten. Bij u is dat kennelijk niet zo. Uw vrouw heeft de volledige eigendom van het huis. De bank heeft destijds vereist dat u, die geen eigenaar is, toch meetekende voor de hypotheek en wel voor 50%. Als uw vrouw als eigenaar van de woning niet meer aan haar verplichtingen zou voldoen, dan klopt de bank voor de betalingen bij u aan , terwijl u dus geen eigenaar bent van het huis.

U loopt dus wèl het risico dat u aansprakelijk wordt gesteld door de bank, terwijl u géén recht heeft op eventueel opgebouwde overwaarde van de woning. Tenzij er in de hypotheekakte bijvoorbeeld is opgenomen dat u als niet-eigenaar toch een bepaald percentage van de overwaarde meekrijgt bij scheiding. Ook t.a.v. onderwaarde kan geregeld zijn dat u bij scheiding niet hoeft mee te betalen bij onderwaarde.