Wel of niet aflossen? (Hypotheek.)

Wanneer is een aflossingsvrije hypotheek aantrekkelijk?
•Wanneer u uw woning niet maximaal hoeft te financieren;

•Wanneer u een lage maandlast wilt.

Welke voordelen heeft een aflossingsvrije hypotheek?
•Zeer lage maandlast, omdat u alleen rente betaalt;

•U bent niet gebonden aan een verzekeringsconstructie;

•U kunt profiteren van maximaal fiscaal voordeel.

Welke nadelen heeft een aflossingsvrije hypotheek?
•U loopt het risico, dat u na een daling van de waarde van uw woning, met een restantschuld blijft zitten;

•In veel gevallen kunt u maar financieren tot 100% van de executiewaarde van uw woning, waardoor u zelf ook geld zal moeten inleggen;

•U zult nooit volledig eigenaar van de woning worden, aangezien er niet wordt afgelost.

Je hebt maar recht op 30 jaar hypotheekrenteafrek. Heb je al enkele jaren rente afgetrokken en ga je nu een hypotheek aan met een nieuwe looptijd van 30 jaren, dan kun je beter voor een hypotheek kiezen waarbij je ook aflost. Op het moment dat de rente niet meer aftrekbaar is, is je schuld veel lager.

Aflossingsvrije hypotheek is goed als de renteaftrek blijft zoals deze nu is (het kabinet begint eraan te morrelen). Je hebt dan over de volledige looptijd de maximale aftrek.