Hoe wordt de opgebouwde waarde berekend over een spaarhypotheek?

Het heeft te maken met de manier waarop de rente wordt berekend. In het voorbeeld van woonfonds wordt uitgegaan van 4,5% op jaarbasis. De rente die je krijgt wordt echter niet eenmaal per jaar berekend, maar per maand of nog waarschijnlijker zelfs per dag.
Voor het gemak heb ik even rente per maand gebruikt, aangezien je ook per maand inlegt. De 4,5% op jaarbasis, betekent ongeveer 0,3675% rente per maand. In het rekenvoorbeeld is de maandinleg €262,36.
Aan het einde van maand 1 heb je dus €0,96 rente opgebouwd (262,36*0,3675%) en is je spaarsaldo €263,32.
In maand 2 doe je nogmaals je inleg. Als dan weer de rente wordt bijgeschreven, is je saldo €527,62 (€263,32 als eindsaldo van maand 1, €262,36 als inleg maand 2, en dan weer 0,3675% maandrente over €525,68). En zo kan je verder rekenen, na 1 jaar kom je dan om en nabij de waarde van het voorbeeld uit (scheelt enkele euro's).

Dit systeem wordt ook wel rente-op-rente genoemd, waarbij je even goed moet letten op de berekeningsperiode van de rente. Vaak wordt de effectieve jaarrente gebruikt in advertenties e.d., maar rekenen ze met dagrentes.