Waaraan moeten wij denken wanneer ik een hypotheek neem bij een buitenlandse vriend?

Eerst is handig te weten wat een hypotheekrecht is. Dit is volgens 3:227 BW een beperkt recht strekkende tot zekerheid om op een daaraan onderworpen registergoed(huis) een vordering bij voorrang boven andere schuldeisers te verhalen.

Een hypotheek is dus niets meer dan een zekerheidsrecht voor een bank of persoon. Je vriend leent je geld, maar daarbij verstrek je hem een hypotheekrecht zodat hij zeker kan zijn dat hij zijn geld terug krijgt. Zo mag een hypotheekhouder executeren indien je je verplichtingen niet na zult komen. Dat je vriend buitenlands is doet niet ter zake omdat je huis in Nederland staat en daarop het Nederlandse recht van toepassing is.

In art 3.120 wet IB staat dat mbt tot eigen woning de kosten van renten van schulden, kosten van geldlening aftrekbaar zijn. Het maakt dus voor de aftrekbaarheid niet uit of je een hypotheek bij een bank of bij een andere persoon hebt.

Sowieso moet je naar de notaris, niet alleen omdat deze je goed zal voorlichten en een degelijk juridisch contract kan verzorgen, maar ook omdat het recht van hypotheek alleen dmv een notariele akte gevestigd kan worden.