Kan ik de overwaarde van mijn huis ook gebruiken om een bedrijfspand mee te financieren?

Question

Ik ben een 28 jarige ondernemer uit Amsterdam. Sinds 2.5 jaar heb ik samen met een compagnon een eigen cafebedrijf en gaan de zaken erg goed. Nu ben ik van plan om binnen enkele weken zonder mijn compagnon een tweede cafebedrijf te kopen. Inmiddels is mijn huis afbetaald en hypotheek vrij en heb ik drie maanden geleden een taxatie rapport laten maken waarin de waarde uitkwam op 152.000. Momenteel heb ik een bovenmodaal inkomen. Nu heb ik voor de financiering van - hopelijk mijn tweede cafe - een bedrag van 80.000 euro nodig. Nu kan ik natuurlijk naar een bank gaan maar die vragen uiteraard een uitvoerig ondernemingsplan. Ook is de situatie nogal lastig omdat mijn compagnon geen trek heeft in nog een zaak en wij wel samen de lasten en de lusten dragen voor ons huidige cafe.

Zou ik de overwaarde van mijn huis kunnen gebruiken om een tweede hypotheek mee aan te vragen om daar vervolgens een bedrijfspand en verbouwing mee te financieren?

Alvast hartelijk dank!

MVG

 · Accepted Answer

Ik zeg nee, want het is niet jouw geld, maar die van de bank ;-)

Nee het is niet zo strikt. Het ligt eraan wat je als motief opgeeft voor de bank. Als je meldt dat het voor een verbouwing is voor je huis, dan mag je dat niet aanwenden voor je bedrijf, omdat je de bank laat denken dat je huis verder in waarde gaat stijgen.

Volgens mij kan het als je meldt dat je het als startkapitaal inzet, en ze keuren het goed, dan lijkt me niets aan de hand. Het feit dat je sinds 2,5 jaar stabiel inkomen hebt (ook uit eigen zaak) en daarnaast ruim overwaarde hebt op je huis kun je vrij snel hypotheek krijgen, zonder ondernemingsplan.

Zal wel per bank verschillen.

Succes.

(PS als je met je compagnon een VOF hebt, dan kan dat lastiger worden).

 · Answer

Ja dat kan. Het is jou geld, dus mag jij bepalen wat jer ermee doet.

ronron1212 · Answer

Je praat over overwaarde terwijl het huis is afbetaald. Je hebt gewoon een huis zonder hypotheek. Als dat zo is kun je een hypotheek op je huis nemen als je inkomen dat toelaat. Waar je dat aan besteed moet je zelf weten.

Toegevoegd na 33 seconden:
Overigens kun je ook een langlopende lening nemen.

Toegevoegd na 33 seconden:
Overigens kun je ook een langlopende lening nemen.

Kan ik de overwaarde van mijn huis ook gebruiken om een bedrijfspand mee te financieren?

Het beste antwoord

Andere antwoorden (2)

Bekijk alle vragen in deze categorieën: