wat is de berekening van hypotheek aflossen

Je kunt dit in Excel vrij makkelijk berekenen. Voor het gemak ben ik begonnen op 1 januari 2013, maar dat maakt voor de berekening verder niet uit. Ook ben ik gaan rekenen in hele jaren anders werd de lijst 4 keer zo lang en voor het eindtotaal maakt het op zich niet zoveel verschil.

Als ik je hypotheekbedrag pak en het rentepercentage dan betaal je 4,8% over 229.500 is 11.016 euro rente over het eerste jaar en los je 1.200 euro per jaar af. Een jaarlijkse last van 12.216 euro, dus gemiddeld 1.018 euro per maand. Om het maandbedrag stabiel te houden zorg ik er steeds voor dat je, ook nadat je bent begonnen met aflossen, 12.216 euro per jaar blijft betalen aan rente en aflossing.

Dat leidt tot het schema dat ik hieronder als afbeelding heb neergezet. Ik heb het even in excel gezet (als je wil moet je even een berichtje sturen met je mailadres dan kan ik hem naar je toe mailen).

Zoals je kunt zien heb je na 30 jaar ruim 150.000 euro aan hypotheek over, dus heb je ongeveer 80.000 euro afgelost. Met het excelbestand kun je spelen met de bedragen en de termijnen om te kijken waar je dan op uitkomt na 30 jaar. Maar ook een goede hypotheekadviseur zou je hiermee moeten kunnen verder helpen.

Toegevoegd na 5 minuten:
Voor de volledigheid heb ik nog even de maandbedragen toegevoegd in de verschillende jaren (zie 2e afbeelding). ik ga er van uit dat de betaling verandert na aflossing op 1 januari ipv elk kwartaal maar op dit soort bedragen scheelt dat maar een paar euro uiteindelijk.