Waarom kun je gezamelijk een hypotheek afsluiten, vervolgens niet meer betalenen kan de niet betalende persoon niet aangepakt worden?

Question

ik heb samen met mijn zus een huis gekocht, na 9 maanden vertrok zij met een vriendje die zij net 2 maanden kende.
Nu betaalt zij haar deel niet meer . over 2 weken gaat de bank beslag leggen. Volgens advocaten heeft het geen zin om een kort geding aan tespannen want zij staat in haar recht. dat betekent een executieverkoop en een hele grote schuld.

Toegevoegd na 19 minuten:
De hypotheek staat op beide namen, we zijn beide voor 100% aansprakelijk.

Toegevoegd na 6 uur:
Het huis is eigendom van de bank, maar op de officiele notariele eigendomsakte staan beide namen, ook bij het kadaster staan wij beiden als eigenaar, maar dan heel vreemd, allebei voor 50%.
Er wordt duidelijk met 2 maten gemeten en ik vind dat dit soort contructies verboden zouden moeten worden.

Door waanideeen van de een is de ander de dupe.
Maar zijn er naast de uitleg nog ideeen die ik zou kunnen uitproberen? ik heb al contact gehad met de NHG en ben nog niet toegekomen aan andere instanties.
Zijn er instanties die helpen bij dit soort zaken?

 · Accepted Answer

In feite wordt je zus aangepakt: ook zij raakt het eigendom van het huis kwijt. Schrale troost, omdat zij niet degene is die het dak boven haar hoofd kwijtraakt.

Voor de hypotheekverstrekker maakt het niet uit wie er in gebreke blijft met betalen. Als er niet (genoeg) betaald wordt, wordt het onderpand van de lening (in dit geval het huis) opgeëist. Een hypotheekverstrekker is nou eenmaal geen liefdadige instantie.

En dan komt de enorme restschuld. Daar zijn jullie als het goed is, net als voor de oorspronkelijke hypotheek, beiden 100% aansprakelijk voor. Dus niet jij voor 50% en zij voor 50%, maar allebei 100%. Wat dat in de praktijk betekent: er wordt geplukt van de kip die de meeste veren los zal laten. Als ze hun geld gemakkelijker van jou denken te kunnen krijgen dan van je zus, dan komen ze bij jou aankloppen. En dat mag, je hebt immers getekend voor 100% aansprakelijkheid.

Nee, dit is niet rechtvaardig, verre van. Maar ik kan het helaas niet mooier maken dan het is. Het waarom van dit alles is hartverscheurend simpel: omdat dit werkt voor hypotheekverstrekkers om het geld dat ze jullie samen geleend hebben, terug te krijgen.

 · Answer

Bovenstaande antwoord is helemaal correct. Als je dus nog wat geld bij je zus wilt losputeren dan zal je een procedure te haar moeten beginnen. Op korte termijn heb je daar dus niets aan.

Overigens vind ik het diep triest dat het op deze manier verloopt. Dit zal de familiebetrekking geen goed doen

 · Answer

ik zou in dit geval zo snel mogelijk proberen een betalingsregeling te treffen met de betroffen hypotheeknemer om zo te proberen om zonder restschuld uit dit probleem te komen,tegerlijkertijd je zus toch aanschrijven laten door een jurist waarbij je aangeeft dat zij haar verplichtingen dient na te komen en dat eventuele gevolgen op haar verhaald zullen worden. Ze zal nu wel in haar recht staan, maar dat sta jij ook en ze zal ook op moeten draaaien voor de gevolgen van haar daad. De hypotheeknemer zal in ieder geval proberen om bij beiden de restschuld terug te krijgen,als het bij de een niet lukt dan ook bij de ander.

Waarom kun je gezamelijk een hypotheek afsluiten, vervolgens niet meer betalenen kan de niet betalende persoon niet aangepakt worden?

Het beste antwoord

Andere antwoorden (2)

Bekijk alle vragen in deze categorieën: