Hypotheken

Hallo,
Mijn overbuurman vertelde me laatst dat hij ging verhuizen naar een ander huis in de straat. Hij kon hier door zijn hypotheek oversluiten. Voor zijn oude huis had hij ook al een oplossing gevonden: hij had het teruggegeven aan de bank, de hypotheekverstrekker. Dit laatste leek me nogal onwaarschijnlijk. Je kunt toch niet zomaar je huis teruggeven aan de bank? Of wel?

Met andere woorden, is het belangrijker om veel te verdienen of om al veel geld te hebben?

Ik heb een hypotheekakte gezien uit 2000 waarin staat dat de looptijd onbepaald is. Hypotheken zijn naar mijn weten voor maximaal 30 jaar. De vraag is dus of de onbepaalde tijd vandaag de dag nog geldig is?

Momenteel willen wij kijken naar het oversluiten van onze hypotheek om zo de overwaarde vrij te krijgen. Nu is het zo dat wij deels dit willen investeren en deels de woning verder af willen maken. Onze badkamer is wegens een beunhaas 2 jaar geleden in zeer slecht staat afgeleverd en met de noorderzon vertrokken. Wij willen de badkamer ook meteen aanpakken met het geld van de overwaarde. Onze woning heeft nu een hypotheek van rond de 285.000 euro en is nu rond de 500.000 euro waard. Om deze waarde te incasseren moeten wij onze woning dus laten taxeren. Ik vraag mij dus af of het misschien slim is de verbouwing voor taxatie te laten doen. Als het misschien een paar duizend euro scheelt op het totaal dan wacht ik liever af.

Hopelijk weet iemand een antwoord

Sinds 2007 ben ik eigenaar van een woning waar inmiddels nog maar weinig hypotheek op zit (< 100.000 euro). Sinds die tijd ben ik bovendien gaan werken en is mijn salaris behoorlijk gestegen. Ook heb ik inmiddels een partner met een goede baan. We willen samen op zoek gaan naar een grotere woning. We vinden het beide leuk om te klussen en we vinden het fijn als we niet aan de bovenkant van ons kunnen gaan zitten. We willen daarom niet de volledige overwaarde inzetten (ongeveer 300.000 bovenop de hypotheek).

Tijdens een reis hebben we het huis verhuurd en de inkomsten dekte ruimschoots (ongeveer x5) de kosten. Er kwamen dus behoorlijk wat inkomsten uit het huis.

Nu denken wij erover om een nieuw huis te zoeken zónder het huis te verkopen, maar te blijven verhuren voor als we misschien nóg groter zouden willen wonen of voor een ander doel. (vastgoed is natuurlijk een goede investering).

Mijn partner kan het nieuwe huis niet 100% bekostigen. Ik zou nog wel iets moeten bijleggen aan de nieuwe hypotheek. Daarom even een vraag aan de experts:

1. Als mijn inleg niet uit de verkoop van het huis komt, kan ik dan wel een hypotheek krijgen?
2. En is het ook mogelijk om de renteaftrek over de nieuwe woning te laten lopen in plaats van over die kleine hypotheek uit mijn huidige woning?