Hypotheken

Momenteel willen wij kijken naar het oversluiten van onze hypotheek om zo de overwaarde vrij te krijgen. Nu is het zo dat wij deels dit willen investeren en deels de woning verder af willen maken. Onze badkamer is wegens een beunhaas 2 jaar geleden in zeer slecht staat afgeleverd en met de noorderzon vertrokken. Wij willen de badkamer ook meteen aanpakken met het geld van de overwaarde. Onze woning heeft nu een hypotheek van rond de 285.000 euro en is nu rond de 500.000 euro waard. Om deze waarde te incasseren moeten wij onze woning dus laten taxeren. Ik vraag mij dus af of het misschien slim is de verbouwing voor taxatie te laten doen. Als het misschien een paar duizend euro scheelt op het totaal dan wacht ik liever af.

Hopelijk weet iemand een antwoord

Sinds 2007 ben ik eigenaar van een woning waar inmiddels nog maar weinig hypotheek op zit (< 100.000 euro). Sinds die tijd ben ik bovendien gaan werken en is mijn salaris behoorlijk gestegen. Ook heb ik inmiddels een partner met een goede baan. We willen samen op zoek gaan naar een grotere woning. We vinden het beide leuk om te klussen en we vinden het fijn als we niet aan de bovenkant van ons kunnen gaan zitten. We willen daarom niet de volledige overwaarde inzetten (ongeveer 300.000 bovenop de hypotheek).

Tijdens een reis hebben we het huis verhuurd en de inkomsten dekte ruimschoots (ongeveer x5) de kosten. Er kwamen dus behoorlijk wat inkomsten uit het huis.

Nu denken wij erover om een nieuw huis te zoeken zónder het huis te verkopen, maar te blijven verhuren voor als we misschien nóg groter zouden willen wonen of voor een ander doel. (vastgoed is natuurlijk een goede investering).

Mijn partner kan het nieuwe huis niet 100% bekostigen. Ik zou nog wel iets moeten bijleggen aan de nieuwe hypotheek. Daarom even een vraag aan de experts:

1. Als mijn inleg niet uit de verkoop van het huis komt, kan ik dan wel een hypotheek krijgen?
2. En is het ook mogelijk om de renteaftrek over de nieuwe woning te laten lopen in plaats van over die kleine hypotheek uit mijn huidige woning?

Mijn man is hier 24 jaar geleden komen wonen. Ik ben er 15 jaar geleden bij komen wonen. We zijn niet naar de notaris geweest. Na een aantal hebben we de hypotheek over gesloten i.v.m. hoge rente op beide namen. En 11 jaar geleden getrouwd in gemeenschap van goederen. Ben ik mede-eigenaar van de woning? Of ben ik dat niet omdat ik niet op de eigendomsakte sta?

Stel, je bent afgestudeerd met een studieschuld van +/- €18.000,- is het dan mogelijk om in aanraking te komen voor een hypotheek? Welke mogelijkheden heb je als beginnend starter (met studieschuld) op de huizenmarkt?

Ik wil een hypotheek van 2miljoen om een huis te kopen. Maar de vraagprijs van het huis is 1miljoen. De rest wou ik dus uitgeven aan de keuken, auto etc. Ik vraag mij af mag dit?
En als dit niet mag zou ik dan een zakelijke lening moeten nemen? Dus als het niet mag is het dan slimmer om een hypotheek van 1 miljoen te nemen voor het huis en dan een zakelijke lening van 1miljoen voor de auto etc.