Hypotheken

Wij zijn bezig met een nieuw koophuis, en willen ons huis verkopen.
Eerst wil ik weten wat ik kan lenen, bij één van de online berekeningen heeft men het over lenen op basis van inkomen en een lening op basis van de waarde van de woning. Wat betekent dit laatste?
Het hypotheekbedrag is in het laatste geval ook € 50.000 hoger.

Als de plannen doorgaan volgend jaar om de loonbelastingschijf van 42% terug te brengen naar 40% is het volgens mij ook zo dat ik niet meer de oude 42% kan aftrekken van mijn hypotheek vanaf volgend jaar, ik vroeg me af of dit ook zo is.

We betalen nu een rentepercentage van 5,3%, bij oversluiten zou dit 3,4% worden, maar de boeterente is ruim € 12.000. Als we die 12.000 zouden aflossen van ons hypotheekbedrag scheelt het ons per maand 55 euro, sluiten we over naar het lagere rente percentage dan zijn we per maand € 385,- goedkoper uit, maar dus wel ruim 12.000 lichter op onze spaarrekening. Wat is wijsheid?

In verband met orientatie op aankoop woning heb ik de vraag of ik een hypotheek kan sluiten (bedrag circa 75.000) voorgelegd aan een hypotheekverstrekker. Deze geeft aan dat zij niet kunnen en mogen adviseren en dat ik een hypotheekadviseur daarvoor in de arm moet nemen. Echter, het is puur ter orientatie en het is nog helemaal niet zeker of de aankoop door zal gaan. Vraag is nu of dit verplicht is? (aangezien ik van vele mensen om mij heen hoor dat een hypotheekadviseur erg duur kan zijn, het kost je zo 1500 a 2000 euro). Verder zegt de hypotheekverstrekker dat alleen een adviseur een (nieuwe) hypotheek kan beoordelen en aanvragen. Maw: als ik een lening wil, moet ik dan verplicht ook een hypotheekadviseur inschakelen?

De Rabobank gaat binnenkort negatieve rente op spaarrekeningen heffen. Stel dat de rente op een spaarhypotheek ook negatief wordt kan men de rentebetalingen daarover ook aftrekken van de belastingen net als betaalde rente op een hypotheeklening?