Hypotheken

Voor onze hypotheek heeft mijn partner een werkgeversverklaring moeten aanvragen. Daarin staat zijn jaarinkomen 12.000 minder dan de jaaropgave die we eerder hebben ingeleverd. Mag en kan dit? Het betreft geen overuren en dit kan wel eens problemen opleveren voor onze hypotheek. Mijn partner heeft inmiddels gebeld maar wordt van het kastje naar de muur gestuurd en moet nu "afwachten".

Toegevoegd na 2 minuten:
Ik zie dat de titel niet klopt. Jaaropgave is 12.000 méér dan de werkgeversverklaring.

Hoeveel rente verschil moet er zijn om het gunstig over te laten sluiten als je bij dezelfde bank blijft?

Stel dat je nu een hypotheek hebt van 125% eigen waarde, rentevastperiode van 5 jaar gaat nu in. Na 5 jaar heb je een gedeelte afgelost waardoor de hypotheek eigenlijk nog een eigenwaarde heeft van 90%. Geeft de bank je dan een nieuw voorstel op basis van 90% of gaat men uit van de oorspronkelijk afgesloten hypotheek van 125% en betaal je dus nog steeds een hogere rente? Want in dat geval zou oversluiten naar een andere aanbieder toch veel voordeliger kunnen zijn?

Het zou hierbij gaan om de aanleg van CV, het plaatsen van dubbel glas, het plaatsen van een vaste trap naar de zolder en de isolatie van die zolder en ook een dakraam of dakkapel in die zolder.

Daarnaast nog het aanleggen van een nieuwe elektrische installatie en nieuwe leidingen.

Ook moet er o.a. een nieuwe badkamer, keuken en toilet worden geplaatst. Deze zaken leveren minder waardevermeerdering op. Hoe gaat de bank daar mee om?

Als een huis voor 199.500 te koop staat, dan ga je onderhandelen. Wat is een (gemiddelde) reeele prijs om op uit te komen?