Verhuurder wil huis verkopen, in hoeverre moeten wij meewerken?

Uit artikel 7:223 BW volgt een verplichting voor huurder om mee te werken aan het binnentreden van een woning ten behoeve van een bezichtiging voor verkoop of nieuwe verhuur. Ook is verhuurder bevoegd zonder toestemming van huurder de woning te betreden in noodgevallen.
De mate waarin u moet meewerken dient binnen redelijkheid en billijkheid te worden afgesproken met verhuurder. Concreet zijn je vragen niet heel precies te beantwoorden.
Een antwoord van een rechtsbijstandverzekering is: "Tenzij er anders overeengekomen is in de huurovereenkomst kan dit niet zonder uw toestemming.
De wet zegt namelijk dat de huurder verplicht is toegang te verschaffen om
aan belangstellenden de gelegenheid te geven om de woning te bezichtigen na een
vooraankondiging. Niets meer en niets minder.
Dit staat in artikel 223 van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek:
De huurder van een onroerende zaak of een gedeelte daarvan is, indien de

verhuurder tot verhuur na afloop van lopende huur of tot verkoop wenst over te
gaan, verplicht te dulden dat aan de zaak de gebruikelijke kennisgevingen van
het te huur of te koop zijn worden aangebracht, en aan belangstellenden
gelegenheid te geven tot bezichtiging.

De wet geeft geen aanknopingspunt dat u moet toestaan dat er foto's met uw
inboedel gepubliceerd worden.
U zult bijvoorbeeld wel een "te koop" bord in uw tuin moeten dulden of zoals eerder gezegd, bezichtigingen van belangstellenden nadat deze zijn aangekondigd.
Ik raad u aan om aan te geven dat u wel meewerkt aan bezichtigingen, mits deze
tijdig wordt aangekondigd. Maar dat u niet akkoord met het fotograferen van de
binnenzijde van uw huurwoning omdat dit een inbreuk op uw woongenot en inbreuk
op uw privacy is.
Adviseer de verhuurder om een foto van de gevel en oppervlakte tekeningen te publiceren. En verwijs naar de oude foto's van 2016. Deze foto's waren gemaakt van de woning voordat u er introk. Gezien het jaartal lijken mij deze nog prima bruikbaar.".
Het aanwezig zijn bij de bezichtigingen lijkt mij een redelijke eis te zijn, welk belang zou anders geschaad worden voor verkoper

Boek 7. Bijzondere overeenkomsten
Titel 4. Huur
Afdeling 3. De verplichtingen van de huurder
Artikel 223
"
De huurder van een onroerende zaak of een gedeelte daarvan is, indien de verhuurder tot verhuur na afloop van lopende huur of tot verkoop wenst over te gaan, verplicht te dulden dat aan de zaak de gebruikelijke kennisgevingen van het te huur of te koop zijn worden aangebracht, en aan belangstellenden gelegenheid te geven tot bezichtiging.
"

Vraag 1
https://www.mijnurgentie.nl/mag-verhuurder-fotos-maken
“Mag verhuurder foto’s maken voor de verkoop of verhuur?”
Ja, maar enkel onder strikte voorwaarden en met duidelijke afspraken, waarbij de privacy van de huurder gewaarborgd moet blijven.
(Dus in jouw geval kan je overleggen dat jouw spullen niet/zo min mogelijk op de foto komen)

Vraag 2
De verhuurder kan het verzoeken, maar ik zie geen reden waarom je daar gehoor aan zou moeten geven. Hij kan ook verzoeken of je koffie zet, maar dat hoef je ook niet te doen. Je betaalt om daar aanwezig te zijn. De verhuurder stoort jou in je woongenot. Hij kan niet eisen dat jij verdwijnt (met al je huisdieren).

Vraag 3
Tja er is niet echt een hoeveelheid of frequentie. Wel een stelregel voor de huurder:

https://huisverkopenmethuurdererin.nl/rechten-huurder-bij-verkoop-bezichtiging/
"
Een belangrijke regel is dan ook dat de verhuurder, de huurder niet te erg storen in zijn ‘genot van het gehuurde’. Dit houdt in dat de bezichtigingen zoveel mogelijk overdag moeten plaatsvinden en dat de verhuurder de huurder van tevoren even moet inlichten. Daarnaast moet de bezichtiging zo min mogelijk hinder voor de huurder opleveren.
"
Je kan natuurlijk zelf even wat afspreken met de verhuurder. En een aantal bezichtigingen per dag/week stellen, eventueel met een tijd. Bedenk dat de verhuurder altijd jouw woongenot aantast in deze dus dat deze juist moet zorgen voor een verloop wat jou het minst stoort.