Mag de woningbouwvereniging de gegevens van de VvE verbergen?

De woningbouw is meestal ook de vve beheerder

Het gaat hier om een externe VvE, aangezien het grootste deel verkocht is.

@Sven1963 dat zegt niets veel woningbouw verenigingen hebben dit soort constructies.

De VVE dat zijn trouwens de eigenaren en de beheerder die dus betaald wordt door de eigenaren zal echt wel de woningbouw zijn,

@Sven1963. De toelichting is onduidelijk.
Woont elke koopwoningeigenaar in het flatcomplex?
Of is is er een externe eigenaar (makelaar/belegger/huisjesmelker) die vele woningen verhuurt?

Een VvE zal ingeschreven zijn bij de Kamer van Koophandel? dan kun je daar de gegevens opvragen. En: een WBV kan inderdaad niet zo heel veel doen aan problemen met je buren - zelfs niet als jullie beiden huurder zijn. Afhankelijk van het soort klachten wat je hebt, het soort problemen, zou je buurtbemiddeling / burenbemiddeling in kunnen schakelen.

@SentWierda
Elke koopwoningeigenaar woont in het flatcomplex.
80% koop en 20% huur via woningbouw, die verkoopt iedere appartement als er iets vrij komt.

@HannekeJanssen
Krijg niet eens een naam van de VvE, dus opzoeken wordt ook moeilijk.
Snap niet waarom de woningbouwvereniging ze moeilijk doet om de naam door te geven.

@SentWierda wie de eigenaar ook is dat maakt niet uit iedere eigenaar zit met elk pand dat hij bezit in de VVE de woningbouw de huisjesmelker en de gewone eigenaar. Samen zijn ze verplicht de vastgesteld bijdrage aan de VVE te betalen.

@Sven1953 de huisregels zijn voor elke bewoner in de flat het zelfde

Bij de oprichting van de VVE is er een notariële acte opgesteld met onder andere de huisregels en de manier van verdelen van de kosten per flatwoning. Met de verdeling is vastgelegd hoeveel van de kosten er flat moeten worden betaald aan de VVE. Jaarlijks stelt de algemene vergadering deze bijdrage vast. Deze kosten zijn onderandere onderhoud liften, Buitenschilderwerk, schoonmaakkosten, elektra en watergebruik voor de algemene ruimtes, onderhoud dak enz.

@ronron1212. Een eigenaar kan wel wonen in het complex (de woningkoper) of niet wonen in het complex (= makelaar of familielid - vaak ouders- of huisjesmelker).
Dat laatste (niet wonen in het complex) maakt de situatie in het complex ingewikkeld: de externe eigenaar weet niet wat dagelijks in zijn woning gebeurt.
In feite zijn er dan drie groepen bewoners van het complex:
1. de huurders van de woningbouwvereniging
2. de echte kopers
3. degenen die een koopwoning huren (vaak studenten die een gedeelte van zo'n koopwoning huren)..

@SentWierda dat is allemaal bekend maar dat verandert niets aan de situatie de VVE kan een eigenaar inlichten en hem verplichten actie te ondernemen indien nodig. Hij is en blijft een eigenaar.

@Sven1963. Vraag aan een de vele kopers om de gegevens van de VvE. Een simpele vraag met een simpel antwoord.
Er is geen reden te bedenken waarom een koper die gegevens niet zou willen geven. Dus: spreek een koper aan die aardig lijkt te zijn.
Misschien krijg je zelfs wel inzage in de VvE-huisregels.

@SentWierda de huisregels zijn het zelfde voor de huurder die heeft hij gekregen toen hij ging huren.

@ronron1212. De huurders wonen er al lange tijd en hebben destijds huisregels gekregen van de woningbouwvereniging.
De kopers wonen er nog niet zo lang en hebben de huisregels gekregen die door de VvE (= de gezamenlijke kopers) zijn vastgesteld.

@SentWierda
U schrijft dat er geen reden te bedenken is waarom een koper de gegevens niet zou willen geven.
Maar dat is juist het probleem, waarom geeft de WBV deze gegevens niet gewoon, heb mijn klachten van overlast neergelegd bij de WBV, hebben ze wat te vrezen? @ronron1212
Toen ik hier kwam wonen, was er nog geen VVE.

@Sven1963 en SentWierda de huisregels zijn en blijven het zelfde

@sven1963. De woningbouwvereniging heeft geen directe relatie met de VvE. Het is zelfs mogelijk dat ze niet 'on speaking terms' zijn.
@ronron1212. De woningbouwvereniging heeft bij de oplevering huisregels vastgesteld voor de huurders - en mogelijk later gewijzigd.
De VvE heeft jaren later huisregels vastgesteld, toegespitst op de kopers.
Hoe groot is de kans dat deze regels nu identiek zijn? Vrijwel nihil.

@SdntWierda een VVE is verantwoordelijk voor het hele gebouw dus woningbouw zit dus ook in de VVE. In de ledenvergadering zullen ze samen met de kopers de budgetten moeten vaststellen. Ik weet niet of je weet hoe een vve werkt maar zoek het een op. De combinatie woningbouw in een VVE komt veel voor en meestal is de woning bouw dan de beheerder. De beheerde doet alle administratie en aansturing van de vve in opdracht van de eigenaren.

@SentWierda als de huisregels zijn aangepast in de VVE dan gelden die voor alle bewoners. De woningen vallen allemaal in de VVE woningbouw is mede verantwoordelijk voor de bijdrage aan de VVE. Het gehele gebouw is VVE. Het kan niet anders hoe wil je anders onderhoud aan het pand laten doen.

@ronron1212. Je schrijft: -Ik weet niet of je weet hoe een vve werkt.-
Nou, ik ben al jaren lid van een VvE.

Sven, weet je misschien of de wbv zelf eigenaar is van jouw woning? Mogelijk dat zij zelf de woning huren van een eigenaar.
Omdat je huurt van de wbv zijn zij in principe degene die zich moeten houden aan de verplichtingen van een goed verhuurder. Dat houdt in dat zíj verantwoordelijk zijn voor een ongestoord woongenot. Als hij dat niet kan omdat jouw buren geen huurders zijn dan is het aan jouzelf om met de buren hierover in gesprek te gaan. Als de wbv ook eigenaar is kunnen zij jouw buren hierop via de vve op aanspreken en hebben toch de verantwoordelijkheid. Maar dat wilt niet zeggen dat jij als huurder recht heb op de gegevens van de VVE, maar mogelijk kun je hiernaar zelf bij je buren informeren.

@SentWierda als je lid bent van een VVE dan moet je weten dat er een begroting en een jaarrekening elk jaar wordt opgemaakt voor alle eigenaren van een pand die deel uitmaken van de VVE. De VVe is in zijn geheel verantwoordelijk voor het onderhoud aan de gezamenlijke delen van het pand. Kijk maar eens in die stukken. In dit geval is er dus ook een woningbouwvereniging bij betrokken dit komt overigens veel voor.