Mag de nieuwe verhuurder die mijn huurcontract overneemt mijn schutting zomaar verwijderen?

De schutting is mogelijk door natrekking eigendom geworden van de nieuwe eigenaar. Hij is hierdoor in beginsel gerechtigd om de schutting te verwijderen. Hij moet natuurlijk wel de woning onderhouden en dus voor een schutting zorgen dat is zijn wettelijke plicht als verhuurder. Als hij nu jouw schutting verwijdert dan is hij als gevolg van de natrekking ongerechtvaardigd verrijkt en heb jij op grond hiervan recht op een schadeloosstelling. De hoogte van de vergoeding wordt op twee manieren begrensd: ze kan nooit hoger zijn dan de verrijking en ook nooit hoger dan de verarming.
De mondelinge toestemming moet hij inderdaad wel overnemen zodat hij niet kan zeggen dat voor de plaatsing van de schutting geen toestemming was zodat hij mogelijk ook geen schadeloosstelling zou hoeven te betalen of minder.