Is het onethisch om crypto te minen in een huurwoning met vaste stroomkosten?

Ja dat zou hij kunnen doen. In de wet is namelijk bepaald dat overeenkomsten en dus ook huurovereenkomsten mede worden bepaald door de grenzen van de redelijkheid en billijkheid. Als de vaste strooomkosten het normale verbruik verre te boven zou de rechter jou de werkelijke kosten toch in rekening kunnen brengen. Ik zeg zou, want de rechter moet terughoudend optreden met deze bepaling en mogelijk oordeelt rechter dat het niet dusdanig onredelijk is dat huurovereenkomst anders moet worden beoordeeld.
Het antwoord op je hoofdvraag is daarmee mede beantwoord: Ja het kan onethisch zijn.