Ik wil een andere woning kopen en mijn huidige woning verhuren, wat zijn de nadelen?

De eigen woning die niet je hoofdverblijf is en die je verhuurt, komt in box 3. (Als er niets 'bijzonders' aan de hand is.)
Als de huurders recht hebben op huurbescherming, dan geef je voor die verhuurde woning het percentage aan van de WOZ-waarde uit de tabel "waarde verhuurde of verpachte woning" van de site van de Belastingdienst. De WOZ-waarde vind je op de bekende beschikking van de gemeente.
Zou er wel een hypotheek op die woning hebben gezeten die niet je hoofdverblijf is en die je verhuurt, dan was die hypotheek ook naar box 3 gegaan. En was de hypotheekrente niet aftrekbaar geweest.

Voor de eigen woning die je hoofdverblijf is (de woning in box 1) geldt het eigenwoningforfait en is de rente voor de eigenwoningschuld aftrekbaar. Bij een hypotheek die voor het eerst wordt afgesloten, moet wel sprake zijn van een annuitaire of lineaire hypotheek. Er moet dus vanaf het begin afgelost worden. Anders is de rente niet aftrekbaar. Aflossing in maximaal 30 jaar.
.
De kosten die je maakt voor de verhuurde eigen woning zijn overigens niet aftrekbaar.