Sociale huurwoning mag je dan een hypotheek nemen?

Question

Ik heb een sociale huurwoning. Nu heeft een familielid van mij een koopwoning waar zij een al jaren de hypotheek voor betaald na de scheiding. Ze heeft toen aan een vriend gevraagd of hij mee wilt op de hypotheek zodat ze niet hoeft te verkopen. Nu heeft die vriend een zaak aangespannen dat hij van de hypotheek af wilt. Nu gaat ze kijken of ze de hypotheek op eigen naam kan krijgen, zo niet? Vraagt ze of ik voor een gedeelte mee wil op de hypotheek zodat ze niet hoeft te verkopen. Als ik dit zou doen. Wat zijn dan mijn risico’s en gevolgen hiervan.

 · Answer

Een hypothecaire lening is een lening met een onderpand als garantie. In dit geval een huis. 
Zolang die lening met rente afbetaald wordt heeft de hypotheek verstrekker geen reden om de lening terug te vragen. 
Als je familielid die niet kan betalen staat het eenieder vrij om mee te betalen. 
Maar niet om deel te nemen in de hypotheek. Want die hebben geen onderpand.
Het huis van je familielid is en blijft het onderpand voor de lening.

tinus1969 · Answer

Hypotheek nemen is in deze context verhullende (en mss ook fout) taalgebruik. Wat je familielid nodig heeft, is dat jij medeschuldenaar wordt, dus medeverantwoordelijk (medeaansprakelijk) voor de hypotheekschuld.
Jouw risico is, dat je aansprakelijk bent voor een schuld van 1 of meerdere tonnen; een ander gevolg is dat dit soort schulden bij BKR worden genoteerd en dat je dus niet meer zelf alsnog een huis kan kopen. het is niet zo vreemd dat die vriend een zaka heeft aangespannen.

Sociale huurwoning mag je dan een hypotheek nemen?

Antwoorden (2)

Bekijk alle vragen in deze categorieën: