Kan je een koophuis verhuren terwijl je zelf huurt van de gemeente?
even een ''korte'' situatieschets.
Ik woon met mijn vriendin in een nieuwbouwwoning wat wij huren van de gemeente.
Nu wil ik bij ons in het dorp een appartement gaan kopen om die te verbouwen en te verhuren.
Kan dit op deze manier of is dit niet mogelijk omdat wij huren van de gemeente?
Als dat het geval is; is het dan mogelijk dat ik mij uitschrijf bij dat huurhuis en inschrijf bij het koophuis?
Ik hoop dat jullie deze vraag kunnen beantwoorden.
Dan zou ik mij moeten uitschrijven bij het huurhuis en inschrijven bij het koophuis waar ik hypotheek voor ga krijgen?
En het niet melden aan de bank is fraude
Waar het mij bij mijn eerdere opmerking om ging, is dat je inkomen hoger wordt zodra je je koophuis gaat verhuren, en je zult moeten oppassen dat je inkomen dan niet te hoog wordt voor de sociale huurwoning.
U geeft informatie die (gedeeltelijk) onjuist is. Voor iemand die al in een sociale huurwoning woont, geldt geen inkomensgrens om in de woning te blijven wonen. Hij is hoogstens een zogenaamde 'scheefwoner' Bij de jaarlijkse huurverhoging geldt dan een opslag wat percentage betreft. Zie voor info: https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurverhoging/vraag-en-antwoord/maximale-huurverhoging?utm_campaign=sea-t-bouwen_wonen_en_leefomgeving-a-huurwoning_huurverhoging_2017&utm_term=huurverhoging%202017&gclid=EAIaIQobChMIjL_n5aup1QIVzrftCh0chQPjEAAYASAAEgLzDfD_BwE Als nielsschr een woning koopt en die woning verhuurt, zijn er geen gevolgen voor zijn eigen sociale huurwoning. De huurinkomsten zijn vrij en vormen geen inkomen box 1: werk en woning. Wel is het zo dat de verhuurde woning in Box 3 valt. De woning vormt vermogen en over niet vrijgesteld vermogen moet belasting Box 3 worden betaald. Bovendien is er 4% inkomensbijtelling Box 3. Een hypothecaire schuld op de woning komt overigens in mindering op de waarde van de woning. Deze waarde wordt bepaald door de vorm van verhuren. Er kan sprake zijn van de zgn. leegwaarderatio, waardoor de op te geven waarde Box 3 lager is dan de WOZ-waarde. Zie voor info: https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/belastingdienst/prive/relatie_familie_en_gezondheid/erven/waardebepaling_bij_erven_en_schenken/berekening_van_de_waarde_van_verhuurde_woningen/berekening_van_de_waarde_van_verhuurde_woningen Het geheel aan inkomen Box 123 vormt het verzamelinkomen. Dit verzamelinkomen is bepalend t.a.v. het percentage van de jaarlijkse huurverhoging. Tevens is dit verzamelinkomen bepalend voor het recht op toeslagen.
Heb je meer informatie nodig om de vraag te beantwoorden? Reageer dan hier.