Hoe kan het dat de woz waarde van mijn huurhuis ruim €2000 hoger is dan vorig jaar?

De WOZ-waarde is het bedrag wat je huis op zou leveren als het op 1 januari 2016 verkocht zou zijn. Vermoedelijk zijn er rond die tijd vergelijkbare huizen in jouw buurt verkocht voor gemiddeld 4000 euro meer dan het jaar ervoor, dus zou jouw huis dat ook opleveren.

De gemeente bepaalt de marktwaarde van jouw woning op basis van de verkoopprijs van vergelijkbare woningen in de buurt. Bij het vaststellen van de prijs wordt ook rekening gehouden met oppervlakte, inhoud en bouwjaar van de woning.

Alle variabelen worden bij elkaar geveegd en in een rekenmodel gestopt waaruit vervolgens de WOZ-waarde rolt. Die waarde wordt in veel gevallen nog wel gecheckt door een WOZ-taxateur, maar die zal dat meestal vanachter zijn bureaustoel doen en bij hogere uitzondering echt langskomen.