Mag de huur een fictief bedrag zijn of moet het representatief zijn voor de waarde van de woning?

In de vrije sector is de huur geliberaliseerd, wat inhoudt dat de verhuurder en huurder hier zelf een overeenkomst over mogen sluiten. Dan mag het bedrag dus irreëel zijn en hoeft niet te voldoen aan het zogenaamde 'puntensysteem' welke buiten de vrije sector wel telt.
Denk wel aan de wettelijke rechten de huurder heeft en dus de verplichtingen van de verhuurder. Daardoor kan het uiteindelijk nog een duur grapje worden, als je plotselinge kosten niet kunt dekken met de lage huur (huurders zijn in Nederland goed beschermd).
Zoek hiervoor via Google nar huurrecht, is veel over te vinden.