Zijn er ook algemene regels wanneer er onroerend zaak belasting betaald moet worden ?

Question

Als de gemeente je als vereniging een stuk grond geeft maar wel zelf eigenaar blijft en je bouwt hier een verenigingsgebouw op,ben je ten alle tijden verplicht ozb te betalen als de gemeente je dat oplegt. Je bent zelf toch geen eigenaar van de grond maar wel van het gebouw.
Hoe zit dit nou precies ?

 · Accepted Answer

Op de site van de rijksoverheid is het antwoord te vinden:

"Eigenarenbelasting en gebruikersbelasting
Tot 2006 werd er zowel een eigenarenbelasting opgelegd als een gebruikersbelasting. Sinds 2006 is de gebruikersbelasting voor woningen komen te vervallen. De OZB bestaat sinds die tijd alleen nog maar uit de eigenarenbelasting. Huurders van woningen betalen dus geen OZB meer. Voor niet-woningen, zoals bedrijfspanden, geldt de gebruikersbelasting nog wel."

Omdat het om een verenigingsgebouw gaat (een niet-woning) moet je dus gewoon ozb betalen. Eigenlijk ook wel terecht toch? Je krijgt de grond voor niets in bruikleen, een kleine gebruiksvergoeding in de vorm van ozb is dan toch wel terecht?

 · Answer

De grond moet je pachten, je betaald jaarlijks een vergoeding dat jou pand op die grond staat. Als dit contract afloopt zijn alle bezittingen op deze grond van de gemeente. Daarom worden deze contracten vaak voor lange loop tijd verstrekt bijvoorbeeld 50 jaar of nog langer.

 · Answer

Je krijgt als vereniging recht van opstal. 
Dat is m.i. ook een vorm van onroerend goed dat als zodanig een zekere waarde vertegenwoordigt, zij het lager omdat je niet de eigenaar van de grond bent maar slechts gedurende een beperkte tijd van de grond gebruik mag maken.
Laat beoordelen en controleren of alleen de opstal is gewaardeerd en niet tevens de onderliggend grond.

Zijn er ook algemene regels wanneer er onroerend zaak belasting betaald moet worden ?

Het beste antwoord

Andere antwoorden (2)

Bekijk alle vragen in deze categorieën: