Mag een huisbaas onaangekondigd langs komen in je huurwoning?

beste Gast,

Uit je vraag begrijp ik dat je een 'niet-zelfstandige woonruimte' hebt gehuurd. Ik denk dan even hardop aan een studentenwoning of iets van gelijke strekking.

Bij een 'niet-zelfstandige woonruimte' is het recht op privacy onverkort van toepassing. Daar betaal je immers voor. Dit recht heeft wel wat kleine 'mitsen en maren' bijvoorbeeld in het geval van een noodzakelijke reparatie etc.

Postbus 51 heeft hier een leuke folder voor waarin duidelijk rechte en plichten van (ver)huurder vermeld staan. Hierin staat letterlijk:

"2.6 Verplichtingen verhuurder
De verhuurder is verplicht om de woonruimte in goede staat van
onderhoud aan de huurder in gebruik te geven. Verder moet hij het
onderhoud en de noodzakelijke reparaties verrichten en de woonruimte
daarmee in goede staat van onderhoud houden. De verhuurder moet de
huurder ook het rustig woongenot verschaffen. Zo mag de verhuurder
geen veranderingen aan de woonruimte aanbrengen zonder instemming
van de huurder. Noodzakelijke reparaties vormen hierop een
uitzondering. Het rustig woongenot verschaffen betekent ook dat de
privacy van de huurder beschermd wordt: de verhuurder mag de
verhuurde kamer niet (gedeeltelijk) zelf in gebruik nemen en hij mag de
woonruimte niet zonder toestemming van de huurder binnengaan. Dit
is uiteraard anders als de huurder het medegebruik heeft (met de
verhuurder en/ of een andere huurder) van b.v. een badkamer." etc.

Hij is dus niet welkom voor onaangekondigde bezoekjes, behoudens in geval van noodzakelijke reparaties.

Ik denk dat dit je vraag volledig beantwoord.