Als de verhuurder van kamers het huis verkoopt aan een nieuwe verhuurder krijg je dan de borg terug van de nieuwe eigenaar bij opzegging kamer?

lijkt mij ook +

Ben ik niet met je eens:
Het huurcontract eindigt niet als de woning wordt verkocht. De nieuwe eigenaar zet het bestaande huurcontract met u voort. Als hij het huurcontract wil beëindigen is hij gebonden aan wettelijke regels voor opzegging. Wil de nieuwe eigenaar de woning zelf gebruiken (dringend eigen gebruik), dan kan hij de huur ook niet opzeggen. Dit kan wel 3 jaar nadat hij de huurder schriftelijk gemeld heeft dat hij de nieuwe eigenaar is. http://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurwoning/vraag-en-antwoord/wanneer-mag-mijn-verhuurder-het-huurcontract-opzeggen.html

klopt kathlyn. Dat is juist waarom huiseigenaren geen huurders willen, omdat volgende eigenaren de huurders er niet uit kunnen krijgen. Er is n.l. huurbescherming in Nederland.

Dit is nonsens: "Dus vraag bij de oude eigenaar/verhuurder de borgsom op. Als hij dat heeft doorgegeven aan de nieuwe eigenaar verkrijg dan het bewijs daarvan aan de nieuwe eigenaar/verhuurder." Als huurder heb je in principe niets te maken met wijziging van eigenaar en hoe die het financieel regelen. Jij hebt een waarborgsom betaald toen je de woning betrok, als je de woning verlaat dient de eigenaar (oud of nieuw maakt niet uit) de contractuele verplichtingen na te komen en dat betekend de waarborgsom terug betalen.

Merkwaardige reactie "Dit is nonsens" alsof theodbn de wijsheid in pacht heeft en zijn mening door eenieder als feit dient te worden gezien. Ik ga uit van de praktijk bij kamerverhuur, zoals gevraagd. Dus niet van woningverhuur zoals theodbn behandelt. Dit om mogelijke problemen met kamerverhuur te voorkomen.
Je kunt het wettelijk volkomen bij het rechte eind hebben maar het lijkt mij voor de vraagsteller beter om problemen te voorkomen dan ze via prijzige juridische procedures op te willen lossen.

Zodra de koop gesloten is heeft de huurder niets meer te maken met de oude eigenaar, in de koopsom is namelijk de borgstellingen van de huurders meegenomen. Ook is in de koopsom het contract meegenomen, door koop of verkoop kan een contract met derde niet gewijzigd worden zonder instemming van de contractanten. Nieuwe eigenaar heeft zich dus volledig te houden aan het huurcontract, huurder is geen partij in koop of verkoop en ook niet in de financiële afwikkeling daarvan. Ook in de praktijk (mag niet) werkt het niet zoals jij beschrijft, ook in kamerhuur heeft men dezelfde rechten als in woninghuur. En neen ik heb niet de wijsheid in pacht maar weet wel dat met dergelijke adviezen juist mensen in de problemen kunnen komen.