wat zijn de plichten bij oplevering huurwoning?

De plichten zijn dat de woning in ordentelijke staat wordt opgeleverd, gelijkwaardig aan de staat waarin de woning werd betrokken, waarbij rekening gehouden mag worden met de huurperiode. Dat laatste betekent dat bepaalde zaken die na jaren versleten zijn niet vernieuwd hoeven te worden. In afwijking hiervan kan de huurder met toestemming van de verhuurder bepaalde wijzigingen hebben doorgevoerd die dan niet in oude staat gebracht hoeven te worden.

De huurwoning is onderdeel van de erfenis. Als de familie aanspraak wil maken op de erfenis zal die de plichten van de overleden persoon ook moeten aanvaarden. Mocht de erfenis gering zijn en de kosten hoog, dan kan de familie afzien van de erfenis en zo de verhuurder met de kosten laten zitten. Of dat netjes is, is een andere zaak. Daarbij zal een eventuele uitvaart en dergelijke dan ook niet uit de erfenis betaald kunnen worden. Je kunt ook een erfenis voorwaardelijk aanvaarden, bijvoorbeeld onder de voorwaarde dat die niet negatief is.

Toegevoegd na 3 dagen:
Gegeven wat je schrijft lijkt me niet dat de verhuurder veel kan eisen. Dat zo'n keukenblok na 17 jaar niet meer "als nieuw" is lijkt me volstrekt begrijpelijk. Behang moet sowieso ook worden vernieuwd nar 43 jaar. Daar kunnen ze mijns inziens ook niet over klagen. Al die gaatjes in de muur. Tja. Dat is niet helemaal normaal en moet wellicht dichtgestopt. Een redelijke verhuurder zal dat echter meenemen met de opknapbeurt wat na 43 jaar helemaal niet zo vreemd is.

Mochten jullie er volstrekt niet uitkomen dan kun je de huurcommissie vragen een uitspraak te doen. Het dreigen daarmee helpt vaak al. Ook kun je juridische bijstand krijgen bij de rechtswinkel (afh. van je inkomen). En als je daarna denkt het te kunnen winnen laat je desnoods de verhuurder weten het voor de kantonrechter te laten komen. Dat is geen kostbare procedure, je hebt er geen advocaat nodig. Je mag je verhaal doen en de rechter zal waarschijnlijk een aantal vragen stellen. Ik maak me sterk dat de verhuurder weinig kans maakt in zo'n procedure.