Ik wil een huis kopen. Hebben de ontwikkelingen op de beurs nu daar invloed op?

Als door de beursontwikkelingen de economie wederom in een crisis beland zal de huizenmarkt instorten.

gewoon niet afwachten maar een huis kopen als je dat makkelijk kunt, er is altijd wel wat en Nederland is een van de rijkste landen van europa dus wees niet bang.
Als je een goede baan hebt en zeker weet dat je die houdt en je kan je hypotheek makkelijk betalen doen!
Niet doen als je baan geen zekerheid heeft of als je weinig inkomen hebt, maar dan krijg je toch geen hypotheek tegenwoordig.

Een huis kopen is altijd maatwerk. Er zijn een aantal zaken die je op een rij moet zetten om voor jou een goede keuze te maken.

Je hoofdvraag: hebben de ontwikkelingen op de beurs invloed op de huizenmarkt? Ja, maar welke is moeilijk te bepalen. Er geldt dat hypotheekverstrekkers niet ongelimiteerd geld uit kunnen lenen. Zij moeten een bepaalde buffer hebben om ervoor te zorgen dat het systeem niet in elkaar stort als een aantal huizenbezitters niet meer kunnen betalen. Als deze buffer bestaat uit staatsobligaties, dan kan het zijn dat als deze minder betrouwbaar worden (zoals bij Griekenland of Italië), dat ze niet meer mee mogen tellen. Dat betekent dus dat de hypotheekverstrekkers minder geld hebben om uit te lenen en dat ze dus strengere criteria gaan stellen voor hun eigen zekerheid. Daarbij geldt ook dat de beurs gezien wordt als graadmeter voor de stand van de economie. Gaat het slecht op de beurs, dan kan dat een signaal zijn dat de groei stokt of dat er krimp aan zit te komen. (Aan de andere kant is de beurs ook voor een groot deel gebaseerd op onderbuikgevoel, aan de dagelijkse grillen kan je dus ook niet teveel waarde onttrekken).

Maar het is belangrijk te onderstrepen dat 'de beurs' niet 'de economie' is.

Dan over het kopen van een huis: je hebt weinig tot geen invloed op de huizenprijzen zelf. Of ze stijgen of dalen heeft veel meer met economische trends te maken dan met je eigen inzet. Je kan wel een aantal dingen doen om jezelf recessieproof te maken.

Allereerst: bepaal voor het kopen van een huis of je er tenminste 10-15 jaar zou blijven wonen. Dit hangt ook af van je baan: is deze vast? En als je ontslagen wordt, kan je dan in dezelfde regio passend werk vinden? Zo niet: ga lekker huren. Als je plotseling moet vanwege je huis moet verhuizen dan trek je eenvoudig de deur definitief achter je dicht, zonder stress van het moeten verkopen van je huis.

Dan: kan je het huis kopen zonder een maximale hypotheek te nemen? Kan je 10-20% van het huis zelf financieren? Dit maakt je namelijk veel weerbaarder tegen een schommelende economie en onverwachte privé-gebeurtenissen. Stel: je gaat scheiden. Dan wil je na alle emotionele gebeurtenissen niet ook met een restschuld blijven zitten. Door een stukje overwaarde in je huis te laten bescherm je jezelf tegen economische schommelingen. En dan is een bank ook meer bereid om een hypotheek te verstrekken.