Gaan de huizenprijzen omhoog nu de overdrachtsbelasting met 4% is gedaald?

Bij een huis van 300.000 is dit "nog maar" 12.000 euro?!??
Dat is dus een nieuwe keuken! En bij onderhandelingen krijg je die bedragen er écht niet zomaar af hoor, dat is per situatie compleet verschillend.

Tuurlijk als je dat veel geld vindt op zo'n bedrag moet je ook geen huis kopen!

Als er niets wordt verkocht dalen of stijgen de prijzen niet, want de (gepubliceerde) huizenprijzen zijn de prijzen van de geleverde, dus verkochte huizen.
De huizen die niet verkocht worden zitten niet in die statistiek.
Dus er is geen overzicht van de de ontwikkeling van de vraag- en biedprijzen.

Dat er "niets" wordt verkocht, is een optie die kunnen we uitsluiten. Als dat zou gebeuren, waren nu alle makelaars failliet. Er werden dus in de afgelopen tijd heel weinig huizen verkocht. De huizen die wel verkocht zijn, hebben lang te koop gestaan, en vaak is de vraagprijs verlaagd. Dàt heeft effect op de gemiddelde prijs, en daarom zijn de prijzen van huizen de afgelopen tijd gedaald. Je opmerking de onverkochte huizen nog niet in de statistiek zitten is best slim, maar de huizen die wel, met veel moeite, zijn verkocht geven een prima beeld van de markt. En tot nu toe was dat beeld dat de prijzen dalen.

Bessy, ik kan me bijna niet voorstellen dat er mensen zijn die hun huis al maanden (of soms zelfs 2 jaar) in de verkoop hebben staan, nu opeens hun makelaar bellen, en zeggen dat de verkoopprijs omhoog moet. Misschien zal het gebeuren, maar dan zijn het sukkels ;-) Als ik al maanden op een huis zit te loeren, maar het net te duur vind, zou het kunnen zijn dat door de maatregelen met de overdrachtsbelasting, ik over de streep getrokken word, en eens ga bezichtigen. Maar als ik dan hoor dat het huis opeens niet 149.000 Euro kost, maar 152.000, ben ik direct weer verdwenen. Ik denk dat jij precies zo zou reageren. Als ik makelaar zou zijn, en ik zou zo'n telefoontje van een verkoper krijgen, zou ik zeggen: "Wat wil je nou? Je huis snel verkopen na maanden wachten, of het onderste uit de kan halen, en een paar duizend Euro verdienen?"

Ik vind dat ook een idiote actie, Mesher. Maar ik heb dat in de krant gelezen en gezien bij een huizenitem op tv...
Ik verzin dit echt niet!
Het is een rare actie van hebberige huisverkopers.
Eigenlijk is het ook idioot dat de huizenvraagprijzen weer omhoog zullen gaan als de markt eenmaal is vlotgetrokken. Overigens : in jouw voorbeeld is de koper altijd nog €5900 goedkoper uit.
6% van 149000=€8940
2% van 152000=€3940 Ik denk trouwens wel dat de onderhandelingsruimte kleiner zal worden.

Overigens, wel een plus voor je antwoord, want het zou zomaar kunnen

Bessy, gelukkig twijfelde ik dan ook geen moment aan de juistheid van jouw informatie, dat sommige kopers dit doen.
Je hebt gelijk: in mijn voorbeeld is de koper nog steeds voordeliger uit, ook na een verhoging van de vraagprijs.
Toch zijn zulke verkopers sukkels, en dat geef jij ook al aan. Want zo'n domme actie maakt dat de kans weer kleiner wordt dat je eindelijk je huis kwijt kunt raken. Het zullen dus echt uitzonderingen zijn, want zoveel domme huizenverkopers zullen er niet zijn ;-)

Het antwoord van "Hajete" vind ik het tot nu toe beste antwoord: de andere antwoorden zijn sterk speculatief!