Heeft iemand ervaring met het overnemen (nette manier) van een stuk mandeligheid? Welke stappen moet ik nemen? wie moet ik hiervoor inschakelen?
Ik heb een koopwoning met tuin aangrenzend aan een gemeenschappelijke tuin. het stuk gemeenschappelijke tuin wordt slecht onderhouden. Ik wil dit stuk bij mijn tuin betrekken. De gemeente verpacht de grond, mijn buren en ik zijn de gebruikers en pachters hiervan, tegen een maandelijkse vergoeding.
problemen die ik voorzie kunnen te maken hebben met:
1. Gemeenschappelijk gebruik
2. Erfpacht van de gemeente
3. hypotheek akte woning
4. hypotheek akte mandeligheid.
5. Kadastrale aanpassing.
ps. Het is reeds via een schriftelijke stemming door iedere eigenaar/gebruiker goedgekeurd en toegezegd.
Eigenlijk weet niemand echt wat de logische stappen of kosten zijn, voor wie ze zijn enz. Ik wil de aanschaf via mijn huidige hypotheek regelen (inschrijving is nog ruimte voor) Wie kan me helpen?
bedankt alvast,
Rvg
Het handigst is als iedere buur een evenredig deel bij de eigen tuin gaat trekken. Niet pachten maar kopen, hoewel je zelf spreekt over erfpacht.
Erfpacht is iets aparts en heel anders dan pacht/huur.
De waarde van je onroerend goed wordt vergroot.
De leningsakte van je huis met de daarbij behorende grond heeft niets te maken met de verkrijging van het gebruik en/of eigendomsrecht.
Waarom geld lenen en hoge kosten maken voor een nieuwe hypotheekakte, die wellicht niet aftrekbaar zijn omdat de grond niet bij je woning hoort?
Heb je meer informatie nodig om de vraag te beantwoorden? Reageer dan hier.