Huren & Vastgoed

Ik huur een kamer in een studentenhuis samen met 4 anderen. De gezamenlijke ruimtes (Badkamer, keuken, etc,) zijn dan ook alleen van ons 5en.

Onze huisbaas heeft ons echter een verbod opgelegd van meer dan 5 kratten bier. Hiervoor komen zij sporadisch controleren, ook als wij niet aanwezig zijn en dus zonder dat wij het weten.
Nu is het zo dat ze ook waarschuwingen geven en dat bij de derde waarschuwing ze een advocaat in handen nemen om je de woning uit te krijgen (ons alle 5 dus.)

Nu vraag ik mij af of dit überhaupt rechtsgeldig is om alcohol in een huis te verbieden.

Ik ben niet in staat om een huis te kopen en met huren kom ik er ook niet tussen. Mijn ouders hebben een grote tuin en ik zou daar graag een tijdelijke woonruimte voor mezelf maken of plaatsen. Denk hierbij aan een caravan of een tiny house e.d.
De gemeente heeft al aangegeven geen medewerking te verlenen dus het dient allemaal wel vergunningsvrij te zijn.

De huisbaas, particulier, heeft in het contract gezet dat er maar max 2 dagen in de week iemand mag komen logeren in de woning/ studio. Mijn vriend is hier vaker. Als hij er is is het rond 20.00 uur en gaat hij, ivm werk, om 21.00 naar bed. We wonen met meerdere mensen in het pand, en hij woont in het pand ernaast. Camera's op de deur. Altijd ziet hij van alles. Loopt soms door de gang etc. Erg vervelend. Hij heeft aangegeven dat vanwege geluidsoverlast na 22.00 uur hij wil dat de logees in het weekend komen. Ook vanwege de brandvoorschriften. Mag hij dit zomaar in het contract neerzetten? Ik begreep dat dit schending van woongenot is en van de privacy.
Ik betaal sowieso al veel aan huur, 750 en 175 euro gas water licht. Ga ik niet moeilijk om doen. Maar kan dit zomaar?

Zoals de vraag luidt: stel, een huis wordt op 250.000 getaxeerd, mag iemand het dan te koop zetten voor bijvoorbeeld 270.000 in de hoop er meer voor te krijgen?