Huren & Vastgoed

Mijn oma is enkele jaren geleden overleden, nu is dit huis in NL eigendom van mijn vader.
Wij wonen in Belgie. 3km van de grens
Nu was mijn vraag of ik in dit huis mag wonen zonder in te hoeven schrijven op dit adres? vruchtgebruik of met huur of kostgeld? Ik ben werkend in nederland.
Omdat ik nog redelijk jong ben en wil kijken of het op mij zelf wonen lukt wil ik hier gaan wonen.
Maar als ik inschrijf in nederland kan ik niet meer terug naar belgie waar mijn ouders wonen en ik nu wel bij ingeschreven sta. Het huis is van mijn vader dus lijkt mij eigen gebruik, het staat ook waar je eventueel ook recreatief mag wonen.

Mocht iemand iets weten hoor ik het graag.

Ik huur een woning van een stichting (geen woningbouw), al 13 jaar. Moest daarvoor wel ingeschreven staan bij Woningnet. De huur was 13 jaar geleden rond de 400 euro. Nu dreigt het boven de huurtoeslaggrens te komen. Heb een minumum inkomen. De huur gaat elk jaar maximaal omhoog (klopt allemaal, ook het puntensysteem klopt). Alles wat boven de huurtoeslaggrens komt, moet je zelf gaan betalen, dat is financieel niet te doen, dus moet ik mijn huis uit? Of mis ik iets? Wat kan ik doen?

Als je een makelaar inschakelt om voor jou te zoeken naar een huis, hoeveel kost dat dan. Hoort dit standaard bij de kosten koper en hoeveel procent dan of is hier een ander bedrag voor berekend? En ligt dit ook aan hoe lang je zoekt naar een huis.

Ik verhuur een garagebox aan een binnenplak van een blok huizen.
Via deze plak kan iedereen zijn garage/huis bereiken. Als eigenaar heb ik recht van overpad om mijn garage te bereiken. Geld dit recht ook voor mijn huurder? De eigenaar zegt dat mijn huurder niet over zijn grond naar mijn garage mag, omdat het zijn grond is.
Ik verhuur een garagebox aan een binnenplak van een blok huizen.
Via deze plak kan iedereen zijn garage/huis bereiken. Als eigenaar heb ik altijd mijn garage kunnen bereiken. Geld dit recht ook voor mijn huurder? De eigenaar zegt dat mijn huurder niet over zijn grond naar mijn garage mag, omdat het zijn grond is.

Wat zijn dan mijn rechten en plichten en die van de verhuurder?