Wonen

Ik ben verhuurder en heb een huurder die zich elders gaat inschrijven, maar wel de woning wil blijven gebruiken. Een soort pied à terre dus.
Paar vragen:
- hoe gaat het met bewonersdeel belastingen/heffingen
- heeft deze huurder recht op huurbeschering (belangrijk voor box 3)
- andere aandachtspunten?

Een regengoot waarin een laagje water in blijft staan en die lekt op de verbindingsnaad die 2 stukken met elkaar verbindt, bestaat het voor een kit die onderwater afdicht?

In de tuin staat een blauweregen. Die wikkelde zich rond een pergola.

Vorig jaar is het bovengrondse deel van de blauweregen ineens afgestorven. Alsof hij onderaan was doorgezaagd (wat niet zo was).

Rond dezelfde tijd zijn uit de grond rond de blauweregen een heleboel nieuwe scheuten omhoog gekomen. Twee daarvan wikkelen zich nu rond de staander van de pergola, de rest heb ik weggeknipt.

Op de plek van de oorspronkelijke blauweregen staat nu nog het onderste deel van de oorspronkelijke stam (erg dik), waaruit nog de twee oorspronkelijke takken ontspruiten (minder dik; inmiddels afgezaagd). Zo'n tien centimeter van de oorspronkelijke stam komen de twee nieuwe scheuten uit de grond omhoog (vrij dun).

Wat verderop kwamen de resten van andere nieuwe scheuten uit de grond (erg dun), maar die heb ik allemaal afgeknipt.

Mijn vraag is nu:
Betreft dit wellicht een geënte blauweregen?
Is er bij de entingsplek iets mis gegaan, waardoor de blauweregen afstierf?

En vooral:
Zijn de twee scheuten die nu omhoogkomen, "wilde" scheuten? Zo ja, betekent dat dat ik de eigenlijke blauweregen kwijt ben, en nu nog slechts een niet erg sierwaardig exemplaar heb staan?

Er wordt onder de leden gestemd over een te ondernemen iets aan de woningen, wanneer wordt zoiets aangenomen bij hoeveel meerderheid stemmen?
En ik ken een voorbeeld over glasisolatie wat bij een flat is aangenomen door de meerderheid (of men maar even € 8000,-- wil storten per eigenaar), wat als men dit als eigenaar om wat voor reden dit niet kan betalen, ook een lening is niet mogelijk, hoe loopt dit af?