Mag de huurder van jouw woning altijd ongevraagd en onaangekondigd het huis betreden?

Ja, de huurder mag altijd ongevraagd en onaangekondigd het huis betreden, daar betaald hij immers huur voor.

Er vanuitgaande dat je verhuurder bedoeld: Hij mag niet ongevraagd/onaangekondigd de kamer waar jij huur voor betaald betreden.

Als je de 'VERhuurder' bedoeld, is het antwoord nee, je zou hem hier voor kunnen aanklagen.

Volgens mij mag hij het huis ongevraagd betreden als het een pand betreft opgedeeld in kamers, dus niet ongevraagd de kamers betreden. Douche, wc, keuken, trap inspecties uitvoeren lijkt me normaal.

Toegevoegd na 1 minuut:
Zoals Hippo dit dus al aangaf ;)

Nee absoluut niet
De huurder heeft onder andere de volgende rechten:

De huurder heeft recht op rust en woongenot, oftewel wonen zonder overlast van de verhuurder.

De huurder heeft recht op privacy. De verhuurder mag niet zonder toestemming van de huurder zijn kamer betreden.


Je kan de verhuurder hier op aanspreken. Als dit niet lukt doe je dit nogmaals schriftelijk (heb je bewijs) voor je verdere stappen onderneemt.

Toegevoegd na 1 minuut:
wel de gangen e.d.

Ah, maar in dit geval is het niet jouw woning (dat is het pas als je ook de hele woning huurt) maar alleen jouw kamer.

Van de gangpaden mag je gebruik maken, maar anders dan wanneer je het hele huis huurt, zijn het niet jouw gangpaden.

Het stuk van jou mag de verhuurder niet ongevraagd en onaangekondigd betreden, maar de gedeeltes die niet van jou zijn en die je slechts mag gebruiken, mag hij wel ongevraagd en onaangekondigd betreden.

Ter vergelijking: ik woon in een appartement, met acht appartementen aan een trap en een gezamenlijke buitendeur met een slot. Stel dat ik zou huren, dan zou de verhuurder niet mijn appartement binnen mogen lopen. Maar wel de buitendeur in mogen en het trappenhuis (vergelijkbaar met jullie gangpaden) betreden.

Dat trappenhuis is (net als jullie gang) niet openbaar, het zit achter een afgesloten deur en mensen die er niets te zoeken hebben, mogen er niet zijn. Maar het is ook niet privé, het is niet speciaal mijn stuk of het stuk van één van de andere huurders. Wij als huurders hebben gebruiksrecht, en de verhuurder mag er gewoon ongevraagd komen, bijvoorbeeld om een lamp te vervangen.

De gang in jullie studentenhuis komt misschien meer over als deel van een woning dan een trappenhuis, maar het heeft ongeveer dezelfde status.

Alleen de openbare ruimtes. Niet je appartement. Voor dat laatste heeft hij jouw toestemming nodig.

Het is niet meer dan fatsoenlijk dat een verhuurder zich even normaal aanmeldt voordat hij binnenkomt.
Strikt juridisch heeft hij die toegang wel.Maar een rechter zal kijken of verhuurder op een redelijke manier van die bevoegdheid gebruik maakt.

Je kunt dus altijd vragen of verhuurder tijdig aangeeft wanneer hij binnen wil komen.Let zelf ook even op als huurder.

Als verhuurder van woningen heb ik zelf meegemaakt dat
huurders mij vroegen personeel langs te sturen voor reparaties etc.Mijn personeel werd dan soms geconfronteerd met openstaande deuren. Bij binnenkomst zag mijn personeel soms dames/heren volop in actie in bed.