Kopers dienen eventueel mee te werken aan een “Groninger Akte” wat moet ik mij hier bij voorstellen?

Bij de (ver)koop van onroerend goed betaal je normaliter eerste de koopsom en dan krijg je het vastgoed geleverd. Dus als verkoper en koper bij de notaris aan tafel zitten, dan bevestigd de notaris dat hij het geld binnen heeft. Vervolgens loopt hij de notariele akte door met partijen en vervolgens wordt getekend en de sleutels overhandig, wat de feitelijke levering is.

Bij een zogenaamde 'Groninger Akte' wordt dat omgedraaid. De verkoper levert het vastgoed eerst aan de koper, op voorwaarde dat als deze niet betaalt het vastgoed weer vervalt aan de verkopende partij. Als de koper betaalt, vervalt de ontbindende voorwaarde en is de overdracht definitief. Lukt het niet, dan heeft de verkoper het huis weer terug.

In sommige gevallen kan het belangrijk zijn voor koper dat voor een bepaalde datum wordt geleverd, terwijl de koper de financiering nog niet rond moet krijgen. Dit kan bijvoorbeeld om belastingtechnische redenen zijn. Nu kunnen partijen kiezen voor een Groninger Akte. Hiermee levert verkoper voor de betreffende datum en koper heeft normaal de tijd zijn financiering te regelen.