Hét vraag- en antwoordplatform van Nederland

Is een gat in deur achter sticker een 'verborgen gebrek'?

Die altijd voor rekening komt van verkoper woning?

erotisi
5 maanden geleden
in: Wetgeving
4.4K
tinus1969
5 maanden geleden
Die sticker is al een zichtbare beschadiging van de deur. En een nieuwe deur kost minder dan de juridische kosten.
ronron1212
5 maanden geleden
https://www.juridischloket.nl/wonen-en-buren/koopwoning/verborgen-gebreken/
ronron1212
5 maanden geleden
@tinus1969 dat hoeft geen beschadiging te wezen verf van de deur ook niet. Meestal moet heet huis toch geschilderd en of behangen worden.
ronron1212
5 maanden geleden
@tinus1969 daar hoeven niet vaak juridische kosten voor gemaakt te worden.
Cryofiel
4 maanden geleden
Houd rekening met het (juridische) verschil tussen een verborgen gebrek, en een verzwegen gebrek. Een verborgen gebrek is (juridisch gezien) een gebrek waarvan de verkoper niet op de hoogte was, en redelijkerwijs niet op de hoogte had hoeven zijn. Een verborgen gebrek valt daarom buiten de schuld van de verkoper. Je kunt voor een verborgen gebrek dus geen schadevergoeding eisen. Een verzwegen gebrek is een gebrek waarvan de verkoper op de hoogte was, of redelijkerwijs had kunnen zijn. De verkoper heeft de plicht dergelijke gebreken te noemen. Doet hij dat niet, dan verzijgt hij het gebrek, en betreft het dus een verzwegen gebrek. Voor een verzwegen gebrek kun je wel een schadevergoeding eisen. Los hiervan heeft de koper natuurlijk een onderzoeksplicht.
erotisi
4 maanden geleden
Heb je daar een bron van dat voor een verborgen gebrek geen recht op schadevergoeding is?
LeonardN
4 maanden geleden
Ik heb iig een bron die dat iets anders beschrijft: https://www.eigenhuis.nl/huis-verkopen/koopcontract-overdracht/verborgen-gebreken-na-verkoop "Er wordt een gebrek geconstateerd dat het normale gebruik van de woning in de weg staat. Als je woning zo'n gebrek heeft dat voor de overdracht is ontstaan, dan kun je ervoor aansprakelijk zijn. Ook als je niets van dit gebrek wist. " Dat zal zo zijn omdat een verkoper altijd kan beweren: "Ik wist het niet"

Heb je meer informatie nodig om de vraag te beantwoorden? Reageer dan hier.

Antwoorden (3)

Nee, je hebt een onderzoeksplicht, even drukken op de sticker en je had het gat gevonden :)
(Lees meer...)
5 maanden geleden
SingingCoyote13
5 maanden geleden
@redhouse. dan moet je letterlijk elke vierkante cm gaan napluizen in elk huis omdat men ook met stopverf ed dingen kan verhullen overal. dat zou uren duren extra bij alleen al bekijken van een woning lijkt me.
is dit echt zo wat jij zegt van die onderzoeksplicht ??
ronron1212
5 maanden geleden
Dat soort zaken vallen ook niet onder verborgen gebreken.
Een verborgen gebrek moet het normale gebruik van de woning belemmeren. Een gat in een deur kan als hinderlijk worden beschouwd, maar de ernst en de impact op het gebruik van de woning spelen een rol.

Als de verkoper wist van het gat en dit bewust heeft verborgen heb je wellicht wel een goed punt. (en die sticker is er niet vanzelf op gekomen :D
(Lees meer...)
4 maanden geleden
Hangt ook beetje af van het formaat sticker. Met een doorsnede van vijftig centimeter,bv zo'n ouderwetse 'ban de bom' sticker,zou je van een verborgen gebrek kunnen spreken.
(Lees meer...)
4 maanden geleden
Abcde
4 maanden geleden
En als het gat 45 cm is, dan red je het niet met sticker van 10/10. Ik denk eerder dat het formaat van het gat van belang is, hoe groot de sticker is, als het hier al over een verborgen gebrek gaat. Graag een reactie of je het hier mee eens bent of niet.

Weet jij het beter..?

Het is niet mogelijk om je eigen vraag te beantwoorden Je mag slechts 1 keer antwoord geven op een vraag Je hebt vandaag al antwoorden gegeven. Morgen mag je opnieuw maximaal antwoorden geven.

0 / 5000
Gekozen afbeelding