Mag je een nood(deur) maken op de erfgrens? (binnen naar binnenwoning))?

Heb deze uitspraak voor je gevonden. Uitgangspunt is dat je (zonder toestemming van de buren) geen raam of deur mag hebben binnen 2 meter van de erfgrens. Oftewel: overleg e.e.a. met je buren, en laat het als je het eens wordt vastleggen door een notaris. Pas dan is de afspraak rechtsgeldig.

Nee, dat mag niet zomaar.

In feite worden daarmee 2 woningen rechtstreeks aan elkaar verbonden (en dus samengevoegd), daarvoor is een vergunning nodig van de gemeente. Een nooddeur heeft namelijk geen zin als die aan beide kanten op slot zit en dus zal de deur in theorie gewoon elke dag open kunnen, waardoor de 2 woningen ineens samen 1 grote woning worden. Daarvoor is een omzettingsvergunning nodig van de gemeente (voor het samenvoegen) en waarschijnlijk ook een omgevingsvergunning (voor de bouwkundige aanpassingen).

Daarnaast is het waarschijnlijk vanwege brandveiligheid (brandwerende scheidingsmuur) niet toegestaan. Een woningscheidende muur is heel lang brandwerend, zodat brand in de ene woning niet overslaat naar de buren. Met een (brandwerende) nooddeur is die brandwerendheid veel korter en op het moment dat je die deur gaat gebruiken en dus open doet, is de brandwerendheid ineens 0.

Als de buren eraan willen meewerken, zul je dus bij de gemeente één of meer vergunningen moeten aanvragen voor zo'n deur en die kan op meerdere gronden worden geweigerd.