Mag een te hoge huur na 6 maanden nog worden verlaagd tot maximale huurprijs?

Als je beide links volledig leest, staat in beide precies hetzelfde.
Het hangt namelijk af van de situatie of er na 6 maanden nog een huurtoets (bepalen van punten en maximale huur) gedaan kan worden. Dat kan alleen als er sprake is/was van een tijdelijk huurcontract. Als er sprake is van een contract voor onbepaalde tijd, dan gaat de 6 maanden in op het moment dat het contract voor onbepaalde tijd ingaat, ook als dat volgt op een eerder tijdelijk contract. Na die 6 maanden is het niet meer mogelijk bezwaar te maken tegen de hoge huur via de huurcommissie op basis van het puntenstelsel.

Is er sprake van ernstig achterstallig onderhoud of andere gebreken, dan kan natuurlijk nog wel bezwaar gemaakt worden.
En kom je in overleg met de verhuurder tot overeenstemming over een lagere huur, dan mag dat natuurlijk altijd.

Reden voor de uitzondering bij tijdelijke contracten, is dat huurders nooit kans maken op een verlenging van het tijdelijke contract als ze al voor de verleng-datum gaan klagen over een te hoge huur. Dus dan zou iedereen met een tijdelijk contract moeten kiezen tussen of te veel huur betalen, of elke keer verhuizen. Door het mogelijk te maken bij tijdelijke contracten pas na afloop van de tijdelijke huurperiode bezwaar te maken, hebben die bewoners ook een eerlijke kans op een betaalbare woning voor onbepaalde tijd.