Wat zijn de gevolgen van afstand doen van erfpachtrecht, waarop een hypotheekrecht rust?
Stel dat een persoon afstand doet van zijn erfpachtrecht. Op dat erfpachtrecht zit een hypotheekrecht. De hypotheekhouder kan op grond van 3:81 lid 3 zijn hypotheekrecht dan onverminderd uitoefenen. Betekent dat dat 3:81 lid 3 beschikkingsonbevoegdheid oplevert?
1.4K
1.4K keer bekeken
tinus1969
4 jaar geleden
Kun je dit probleem ietsje concreter maken?
Verwijderde gebruiker
4 jaar geleden
@tinus1969 In Amsterdam willen ze van voortdurende erfpacht naar eeuwigdurende erfpacht. Als je dit tussentijds wil wijzigen houdt dat in dat je afstand doet van het erfpachtrecht en een nieuwe vestigt. Daarmee gaat in principe het hypotheekrecht ook teniet. Maar 3:81 lid 3 geeft aan dat de hypotheekhouder zijn hypotheekrecht onverminderd mag uitoefenen. Stel hij doet dat en hij vervreemd het erfpachtrecht; dan zijn er twee erfpachters? De eerste die een nieuwe had gevestigd en de tweede die door de uitoefening van hypotheekrecht het erfpacht heeft verkregen. Dat kan natuurlijk niet? Hoe zit dat?
ronron1212
4 jaar geleden
De eigenaar van de erfpacht geeft het eeuwige recht dat heeft niets met je hyptheek te maken
Heb je meer informatie nodig om de vraag te beantwoorden? Reageer dan hier.
