ben je verplicht als hoofdhuurder iemand na 2 jaar te erkennen als medehuurder?

Als de medebewoner medehuurder wil worden, dan moet jij als hoofdhuurder hiervoor een verzoek om medehuurderschap indienen bij de verhuurder van de woning, samen met de medehuurder. De medebewoner moet dan al wel minstens 2 jaar bij jou wonen. Gaat de verhuurder daarmee schriftelijk akkoord, dan is je medebewoner medehuurder geworden. (Ben je getrouwd of heb je een geregistreerd partnerschap, dan is de partner-medebewoner automatisch medehuurder).

"Medehuurderschap is wettelijk af te dwingen als u voldoet aan de volgende voorwaarden:
• De woning is al minimaal 2 jaar uw hoofdverblijf en u heeft daar al die tijd een 'duurzame gemeenschappelijke huishouding' met de hoofdhuurder (uw partner) gehad. Dit betekent dat u de bedoeling had om lang samen te wonen.
• U kunt zelfstandig de huur betalen.
• Het is op dit moment niet uw bedoeling om zelf hoofdhuurder te worden. Als uw verhuurder denkt dat dit wel uw doel is, moet hij dit bewijzen.
• Indien nodig voldoet u aan de eisen om een huisvestingsvergunning voor de woning te krijgen."

Een medehuurder krijgt dezelfde rechten en plichten als de hoofdhuurder (o.a. recht op huurbescherming). De medehuurder wordt ook verantwoordelijk voor het betalen van de hele huurprijs en het doen van onderhoud en kleine reparaties. Medehuur mag niet worden aangevraagd om te bewerkstelligen dat de medehuurder op korte termijn hoofdhuurder wordt.

Stel dat je medebewoner geen medehuurder wordt. Dan mag jouw medebewoner als je onverhoopt overlijdt nog 6 maanden in de woning blijven wonen. Daarna moet de medebewoner in principe vertrekken als de verhuurder niet wil dat de medebewoner hoofdhuurder wordt. Of de medebewoner moet het verzoek aan de rechter voorleggen in de hoop dat deze gunstig beslist.

Heb nog eens flink gezocht op internet maar de situatie dat de hoofdhuurder niet wil dat zijn medebewoner medehuurder wordt, is kennelijk zeldzaam. Als je getrouwd was, dan was de medebewoner al medehuurder geweest vanaf het begin...
.
Aanvraag voor medehuurderschap doe je altijd samen. Dat voorkomt dat een wildvreemde zich vanuit het niets op jouw adres laat inschrijven ;-)