Welk risico loop ik als ik zelf een strandhuisje bouw naast de bestaande huisjes?

Ik weet alleen van een zomerhuisje die een aanbouw maakt en de huisje wat vroeger van hout was deels in steen op te trekken.
Hierbij was het huisje deels gesloopt en was de schoorsteen verwijderd je kan dus zeggen een geraamte met een dak.
Nieuwbouw geheel afbreken tot 2 stenen onder het maaiveld, het oude gedeelte in dezelfde kleur herstellen.
Boete van de gemeente van 2800 euro en je 5 jaar geen nieuwe vergunning aanvragen voor dat stuk grond.
Voor mijn baas was het 10x beter en voor de buurt ook alleen later bleek dat de buurman het geen goed idee vond, kosten totaal inc. de nieuwbouw ruim 10.000 euro schade.
Ik kreeg per uur betaald dus voor mij geen probleem maar ik weet 1 ding zonder vergunning niet bouwen vroeg of laat komt er een foto uit de lucht of van de buurman.