Wie is de wettelijke eigenaar van items die in een huurwoning zijn achtergebleven zonder dat iemand dat wist?

De spullen blijven eigendom van de gebruiker. Vooral in dit geval is het duidelijk wie de eigenaar is. Wel vervalt het recht duidelijk en opzettelijk de spullen achter gelaten zijn.

Soms dient de vorige gebruiker het leeg op te leveren, maar is het overdreven om alle spullen te verwijderen terwijl de volgende bewoner het graag over wil nemen. In dat geval wordt het niet leeg opgeleverd en worden de achtergebleven spullen geschonken aan de volgende gebruiker.

Maar goederen van waarde die opzettelijk verborgen zijn en welke later gevonden worden, daarvan blijft het de plicht om deze naar de juiste eigenaar over te dragen.

De wettelijke eigenaar van achtergebleven items is diegene die kan bewijzen dat die de wettige eigenaar is.

Dat bewijs kan een officieel geregistreerde aankoopakte zijn.
Dat bewijs kan een onofficieel geschreven document zijn.
Dat bewijs kan eventueel via foto- of videomateriaal geleverd worden.
Dat bewijs kan geleverd worden door een fysiek persoon die al dan niet onder ede verklaart dat die er absoluut zeker van is dat bepaalde items van de vorige huurder zijn.

Er zijn wellicht nog andere mogelijkheden om te bewijzen wie de eigenaar is.

Indien er geen afdoende bewijs kan geleverd worden aangaande de wetmatige eigenaar dan zijn de achtergebleven items automatisch eigendom van de eigenaar van de woonst en dit vanaf het moment dat de wettelijke huurtermijn verstreken is.
Dus...
Tenzij die eigenaar geen enkele interesse heeft in de spullen en ze daardoor liever kwijt dan rijk is, kan je er dan wettelijk gezien geen aanspraak meer op maken.

Veel Succes ermee!

Puur juridisch gezien is je opa nog steeds eigenaar. Hij heeft nl. onder geen enkele titel afstand gedaan van zijn eigendom.

Wat praktisch lastig is, is de bewijslast. Je opa zal moeten aantonen dat het zijn eigendom is, mocht daar een discussie over ontstaan.