Mag je een deel van je huis, verhuren aan je kleinzoon ?

Question

Lees de 2 antwoorden op deze vraag en bekijk vele andere vragen over wetgeving op Goeievraag.

fisbel · Accepted Answer

U mag een deel van uw woning verhuren aan uw kleinzoon. De huur die uw kleinzoon betaalt hoeft u niet op te geven voor de belasting. Ook zijn er geen consequenties voor een eventuele hypotheekrenteaftrek zolang de huuropbrengsten niet meer bedragen dan € 4748 per jaar.

Als u pensioengerechtigd bent, is het verstandig een huurovereenkomst op te stellen. Er is dan sprake van commerciële verhuur waardoor u niet gekort wordt op uw AOW-inkomen – zie de link in bron 2

Bij commerciële verhuur wordt u ook niet gekort op een eventuele huurtoeslag. Zonder contract gaat de Belastingdienst uit van een gezamenlijke huishouding, waarbij voor de huurtoeslag het inkomen van uw kleinzoon meetelt voor de huurtoeslag. (studiefinanciering is geen inkomen)
De zorgtoeslag geeft overigens bij inwonen geen problemen.

Gemeentelijke belastingen: kunnen door het inwonen iets hoger worden.

Toegevoegd na 6 minuten:
Als uw kleinzoon studeert heeft hij recht op een studiebeurs voor uitwonenden. Maar dat zal hij wel weten.

 · Answer

Ja zeker, zoveel mensen hebben een jonger iemand/student in hun huis wonen. Of hij/zij nu familie is of niet. Maar het moet wel allemaal officieel:

- Om een kamer te verhuren moet u een onttrekkingsvergunning aanvragen; dat is een vergunning voor het omzetten van een zelfstandige woonruimte naar kamerbewoning. 
- De huurder van uw kamer heeft recht op minimaal 12 vierkante meter gebruiksoppervlakte; dat is de te verhuren kamer plus de gezamenlijk gebruikte ruimtes zoals keuken, toilet en wasgelegenheid.
- Bij meer dan 4 te verhuren kamers in één woning moet u rekening houden met extra brandveiligheidseisen.
- Zorg voor gezonde en veilige woonomstandigheden van uw huurders.
- Stel huurcontracten op die voldoen aan de wettelijke eisen:
http://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurwoning/vraag-en-antwoord/wat-moet-er-in-een-huurcontract-staan.html
- Houd rekening met de regels voor de maximale huurprijs en de verhoging daarvan:
http://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurwoning/vraag-en-antwoord/mag-de-huur-van-mijn-kamer-verhoogd-worden.html

Onderverhuren kan ook: http://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurwoning/onderverhuren-en-tijdelijk-verhuren

Mag je een deel van je huis, verhuren aan je kleinzoon ?

Het beste antwoord

Andere antwoorden (1)

Bekijk alle vragen in deze categorieën: