Mag men bouwen op onze beer/waterput die nu op andersmans grond ligt?

Complexe vraag...

Wij kochten anderhalf jaar terug ons huis (50j oud). De tuin en oprit werden door de toenmalige eigenaar verkaveld naar 2 loten bouwgrond. Kort na de verhuis merkten we op dat de beer- en waterput gedeeltelijk onder t huis ligt en gedeeltelijk onder de oprit liggen (oa de deksels), die eigenlijk niet meer bij het huis hoort en al andermans grond is... Wat kunnen wij doen, ik weet we kochten het huis aan in de staat dat het zich bevind maar de verkoop moest van de vorige (gewiekste) eigenaar héél vlug gaan... We moesten zelfs betalen voor de verkaveling, dit stond in de verkoopovereenkomst, maar zoals gezegd moest alles vlug gaan en vertrouwden we die man veel te vlug en tekenden we dit (bij de eigenaar thuis)... Later bij de notaris werd er niets meer over vermeld...
Soit, onze enige zorg nu is die putten wat als zij er overheen bouwen? Dan kunnen wij die niet meer laten ledigen of wat dan ook...

Verwijderde gebruiker

10 jaar geleden

in: Wetgeving

1.2K

1.2K keer bekeken

11 reacties 11

• Deel op Facebook
• Deel op Twitter
• Deel op WhatsApp
• Delen

ronron1212

10 jaar geleden

Hoezo tekenen bij de eigenaar? Officiele document met kadastrale gegevens ligt ter tekening bij de notaris.

Verwijderde gebruiker

10 jaar geleden

een voorlopige koopovereenkomst teken je niet bij de notaris ronron1212

Verwijderde gebruiker

10 jaar geleden

Deze gegevens hebben wij inderdaad bij de notaris getekend. De verkoopovereenkomst moesten we al bekijken en tekenen de eigenaar. We hebben het huis geheel onverwacht aangekocht, t was een buitenkansje in deze dure tijden nu... En heel eerlijk onze kennis was nihil, de man die het verkocht was architect en had al een notaris waarmee wij dan 'voor het gemak' ook in zee gingen... We hadden ons sowieso beter moeten informeren over alles...

Verwijderde gebruiker

10 jaar geleden

De voorlopige overeenkomst inderdaad, bij effectieve verlijden van akte verliep alles bij de notaris

ronron1212

10 jaar geleden

kumarie ik heb al zo vaak een huis gekocht dat ik dat wel weet. maar die teken je ook niet even snel bij de verkoper.

Ivana

10 jaar geleden

Nou zie je hoe belangrijk het is in voorkomende gevallen om een goede makelaar in de arm te nemen. Die kan je wijzen op gebreken en bestemmingsplannen. Maar daar heb je nu niets meer aan.
Wat in Nederland (maar dit gaat over België naar ik aanneem?) mogelijk is, is achteraf protest aantekenen voor het niet vermelden van verborgen gebreken. Ofschoon de koper zelf ook een onderzoeksplicht heeft.
Dit zijn geen leuke gevolgen die je daar meldt. Succes.

Verwijderde gebruiker

10 jaar geleden

Pfoei, dat is een lastige vraag inderdaad. Als ik jullie was zou ik gaan informeren bij het juridisch loket wat hier aan te doen is. Mijn gevoel zegt me dat jullie toegang moeten hebben tot de beer-/waterput en er door de verkoper mogelijk ook nog strafbare feiten zijn gepleegd.

teusvh

10 jaar geleden

Ik heb geen stellig ja of nee op je vraag, maar kan wel zeggen dat dat niet zomaar gaat. De juridisch relevante term is ' horizontale natrekking', wat betekent dat je eigenaar bent van de beerput, ook al ligt-ie op andermans grond. En de buren mogen je niet storen in het vrij gebruik van je eigendom, mits daar een groot belang van henzelf tegenover staat. Het hangt dus erg af van de feitelijke situatie, en hoe zij e.e.a. weten te motiveren.
Het is dus aan te bevelen om door een terzake kundig jurist ter plaatse te bekijken wat de situatie is, en met zijn bevindingen in je achterhoofd met de buren te overleggen.

Verwijderde gebruiker

10 jaar geleden

frutella;
Wat zijn 2 loten bouwgrond?
Maakt naastgelegen eigenaar ook gebruik van die beer/waterput?
Stond er in de koopakte letterlijk "dat het gekochte in hoedanige staat overgeschreven word zoals het zich tans bevind"?

Verwijderde gebruiker

10 jaar geleden

tans moet natuurlijk thans zijn.

Verwijderde gebruiker

10 jaar geleden

Naastgelegen eigenaar maakt geen gebruik van de putten. Op de oorspronkelijk tuin komen 2 huizen te staan dus ons huis gaat van halfopen naar gesloten. We hebben besloten om een advocaat onder de arm te nemen... We hadden beter moeten opletten, maar das helaas vijgen na pasen. Toch allemaal bedankt voor de info en tips.

Heb je meer informatie nodig om de vraag te beantwoorden? Reageer dan hier.

Voeg reactie toe