mag ex dwingen huis te verkopen?

Aangenomen dat jullie in gemeenschap van goederen getrouwd zijn, dan moet de waarde van het huis verdeeld worden. U bent in het huis blijven wonen omdat u alleen de hypotheek op kunt brengen. Daar komt nog bij dat de vertrekkende partner recht heeft op de helft van de overwaarde. Is dat geld er niet? Dan moet je het huis verkopen en de waarde, de winst en de schulden ervan verdelen.

Omdat u bent blijven wonen in de echtelijke woning moet u uw ex-partner uitkopen. Uitkopen houdt in dat de vertrekkende partner recht heeft op de helft van de waarde van het koophuis. Wat de uiteindelijke waarde is, hangt af van de taxatiewaarde en de hypotheek. Ligt de taxatiewaarde hoger dan de bijbehorende hypotheek, dan is er sprake van een overwaarde. Degene die in het huis blijft wonen, moet de helft van de overwaarde uitbetalen aan de ex-partner. Is er sprake van een onderwaarde, dan moet de vertrekkende partner de helft van de onderwaarde uitbetalen aan degene die in het huis blijft wonen.
Bij een scheiding wil men inderdaad zo snel mogelijk emotioneel los van elkaar raken. Probeer toch nog een (samen met uw ex-partner) met de bank te overleggen.Als er echt geen financiële nadelen zijn voor uw ex-partner is hij misschien toch nog bereid naar argumenten te luisteren en de verkoop twee jaar op te schorten. Zeker ervan uitgaande dat de huizenmarkt weer aantrekt.

De man staat in zijn recht om de woning te verkopen , maar als u beiden hebt getekend voor de hypotheek en het huis staat onderwater dan moet u ook beiden akkoord gaan met een eventueel bod.
En daar ligt uwen kans , gewoon elk bod weigeren....

Het hangt een beetje af van hoe de echtscheiding is geregeld.
Is er al een echtscheidingsconvenant?
Zo ja, wat staat daar in over het huis?
Zo nee, dan kan jouw ex jullie huis helemaal niet verkopen zonder
jouw handtekening.

Bron: persoonlijke ervaring.
Ik was al lang gescheiden, maar er was geen echtscheidingsconvenant.
Dus kon mijn ex zijn huis niet verkopen zonder mijn handtekening.
Daar heb ik leuk gebruik van kunnen maken.

In principe kunnen er rechtsgronden zijn waardoor de ex in zijn recht staat, echter zal er ook sprake kunnen zijn van alimentatie (en anders heb je daarmee nu mogelijk een argument in handen) De ex zou bijvoorbeeld zijn deel als alimentatie kunnen inzetten.
In dat geval zal hij aftrek hebben en MOET je dit opgeven als inkomen.
Dat zal echter wellicht minder vervelend zijn dan gedwongen verhuizing en financieringsproblematiek voor beiden als het huis "onder water" staat.
Dit gaat alleen op als de ex je kind (eren) heeft erkend als zijn kind(eren)
Of hij de biologische vader is, is in dit verband niet van belang.