Mag een woningbouw een te dure sociale woning toewijzen aan een bijstands gezin en daardoor geen huurtoeslag krijgen?

Met alle respect: de medewerkers van de Sociale Dienst zijn geen belastingdeskundigen en al helemaal geen toeslagspecialisten. Datzelfde geldt voor administratiekantoren. Die doen verzekeringen, de boekhouden van klant en nog een heleboel andere zaken. Maar je moet het treffen als er een specialist toeslagen onder de medewerkers aanwezig is. By the way: het antwoord van het kantoor vind ik niet kunnen en respectloos.

De servicekosten voor de huurtoeslag kunnen bijvoorbeeld € 60 zijn, maar omdat er maximaal 4 categorieën zijn met maximaal € 12 toe te rekenen huur per categorie kan het zijn dat de servicekosten lager uitkomen. Zie bron 1.

De servicekosten die subsidiabel zijn, zijn: 1. elektra algemene ruimten, 2. schoonmaakkosten algemene ruimten en 3. verlichting algemene ruimten.
De vierde categorie betreft de huismeesterkosten. Deze kosten komen vrijwel nooit voor. N.B: als de eerste drie categorieën voorkomen is er voor de huurtoeslag dus maximaal € 36 voor servicekosten toe te rekenen.

Voorbeeld: uw kale huur is € 660. Subsidiabele servicekosten 3 x € 12 is € 36. De rekenhuur komt uit op € 696. Er is recht op huurtoeslag!
Het kan goed zijn dat u simpel de kale huur en de werkelijke servicekosten hebt opgeteld en zo tot de conclusie bent gekomen dat met een huur van meer dan € 700 er geen recht is op huurtoeslag. Maar zo werkt het dus niet!

N.B: In de praktijk wordt door de verhurende makelaars en zelfs naar mijn ervaring door de Belastingdienst zelf hier verkeerde informatie over gegeven. Natuurlijk mag er in uw situatie met bijstandsinkomen NIET verhuurd worden zonder dat er huurtoeslag is.

De kwestie kunt u voorleggen aan de Sociale Raadslieden van uw woonplaats. Zie bron 2. Die zijn gespecialiseerd in dit soort zaken. Eventueel kunt u naar het Juridisch Loket.

Huur + servicekosten moeten onder de huursubsidie grens zitten.
Als je daarboven of erop zit, krijg je geen subsidie.

Dat zijn dingen die je allemaal zelf hebt kunnen nazoeken.
Voor je een huis gaat huren, ben je zelf verantwoordelijk om uit te zoeken of je wel of geen recht hebt op een toeslag, als het reken formulier al zegt dat je geen recht hebt, moet je het dus nooit doen.

Vraag is nog of het bij de woningbouw bekend is dat je alleen kan huren met toeslag.

Wat ik niet begrijp is hoe je in 4 maand duizenden euro's schuld hierdoor kan oplopen.
Max toeslag is rond de 306 euro x 4 maanden, kom je niet op duizenden euro's uit.

Iig met spoed een andere woning aanvragen